2016造價(jià)師考試《造價(jià)管理》章節(jié)講義：第四章造價(jià)構(gòu)成4

　　第四節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

　　一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法

　　工程造計(jì)價(jià)的方法由多種，各不相同，但工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本過程和原理是相同的。從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)——單位工程造價(jià)——單項(xiàng)工程造價(jià)——建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。影響工程造價(jià)的主要因素是兩個(gè)，即單位價(jià)格和實(shí)物工程數(shù)量，可用下列基本計(jì)算式表達(dá)：

　　式中 i——第i個(gè)基本子項(xiàng);

　　n——工程結(jié)構(gòu)分解得到的基本子項(xiàng)數(shù)目。

　　可見，基本子項(xiàng)的單位價(jià)格高，工程造價(jià)就高;基本子項(xiàng)的實(shí)物工程數(shù)量大，工程造價(jià)也就大。

　　對(duì)基本子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，可以有兩種形式：

　　(1)直接費(fèi)單價(jià)。如果分部分項(xiàng)工程單位價(jià)格僅僅考慮人工、材料、機(jī)械資源要素的消耗量和價(jià)格形成，即單位價(jià)格=∑(分部分項(xiàng)工程的資源要素消耗量×資源要素的價(jià)格)，該單位價(jià)格是直接費(fèi)單價(jià)。人工、材料、機(jī)械資源要素消耗量的數(shù)據(jù)經(jīng)過長(zhǎng)期的收集、整理和積累形成了工程建設(shè)定額，它是工程計(jì)價(jià)的重要依據(jù)，與勞動(dòng)生產(chǎn)率、社會(huì)生產(chǎn)力水平、技術(shù)和管理水平密切相關(guān)。發(fā)包人工程估價(jià)的定額反映的是社會(huì)平均生產(chǎn)力水平，而承包人進(jìn)行估價(jià)的定額反映的是該企業(yè)技術(shù)與管理水平。資源要素的價(jià)格應(yīng)該是市場(chǎng)價(jià)格。

　　(2)綜合單價(jià)。如果在單位價(jià)格中還考慮直接費(fèi)以外的其他一切費(fèi)用，則構(gòu)成的是綜合單價(jià)。根據(jù)我國(guó)2003年7月1日起實(shí)施的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，綜合單價(jià)是完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素組成。而規(guī)費(fèi)和稅金，是在求出單位工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)后在統(tǒng)一計(jì)取，最后匯總得出單位工程造價(jià)。

　　二、工程定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)方法的異同

　　在我國(guó)建筑市場(chǎng)實(shí)行改革開放的過程中，目前雖然已經(jīng)實(shí)行了工程量清單計(jì)價(jià)制度，但由于各省、直轄市、自治區(qū)實(shí)際情況的差異，我國(guó)目前的工程計(jì)價(jià)模式不可避免地出現(xiàn)“雙軌制”：既施行了與國(guó)際做法一致的工程量清單計(jì)價(jià)模式，又保留了傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式。因此，下面針對(duì)這兩種計(jì)價(jià)模式介紹其計(jì)價(jià)程序和方法。

　　(一)工程定額計(jì)價(jià)法

　　1、第一階段：收集資料

　　(1)設(shè)計(jì)圖紙。設(shè)計(jì)圖紙要求成套不缺，附帶說(shuō)明書以及必需的通用設(shè)計(jì)圖。在計(jì)價(jià)前要完成設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審程序;

　　(2)現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)、材料價(jià)格、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額以及有關(guān)費(fèi)用調(diào)整的文件;

　　(3)工程協(xié)議或合同;

　　(4)施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)或技術(shù)組織措施等;

　　(5)工程計(jì)價(jià)手冊(cè)。如各種材料手冊(cè)、常用計(jì)算公式和數(shù)據(jù)、概算指標(biāo)等各種資料。

　　2、第二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng)

　　(1)熟悉圖紙。

　　(2)注意施工組織設(shè)計(jì)有關(guān)內(nèi)容。

　　(3)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。