造價工程師考試《造價管理》輔導精華六

　　工程造價及其特征

　　(一)工程造價的含義

　　1.全部固定資產投資費用——從投資者(業(yè)主)的角度

　　工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。包括從策劃、決策、實施直到竣工驗收所花費的全部費用。

　　2.全部工程價格或建筑安裝工程價格——從市場交易

　　工程造價是指工程價格。建筑安裝工程的價格和建設工程總價格，是由市場形成的價格，屬于加價的工程價格。

　　(二)工程計價的特征

　　1.計價的單件性

　　產品的單件性決定了每項工程都必須單獨計算造價。

　　2.計價的多次性

　　工程項目需要一定的建設程序進行決策和實施，工程計價也需要在不同階段多次進行。

　　(1)投資估算

　　在項目建議書和可行性研究階段編制，進行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據(jù)

　　(2)概算造價

　　在初步設計階段編制，受投資估算的控制

　　(3)修正概算造價

　　在技術設計階段編制，受概算造價的控制

　　(4)預算造價

　　在施工圖階段編制，受前一階段的造價控制

　　(5)合同價

　　在招標投標階段編制，屬于市場價格

　　(6)結算價

　　承包人編制，發(fā)包人(監(jiān)理)審查，反映的工程實際價格

　　(7)決算價

　　在竣工階段階段編制，綜合反映竣工項目從籌建開始到竣工交付使用為止的全部建設費用。由建設單位編制，報相關主管部門審查。

　　3.計價的組合性

　　工程造價的組合過程是：分部分項工程單價→單位工程造價→單項工程造價→建設項目總造價。

　　4.計價方法的多樣性

　　投資估算的方法有設備系數(shù)法、生產能力指數(shù)估算法等;概、預算造價的方法有單價法和實物法等。