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第五章 建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算
第一節(jié) 合同價(jià)款調(diào)整
一、法規(guī)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)
法規(guī)、政策變化影響合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)約定由發(fā)包人承擔(dān)。
1.基準(zhǔn)日的確定
目的:合同中約定,合理劃分雙方的合同風(fēng)險(xiǎn)
■ 基準(zhǔn)日怎么設(shè)定?“28 天”
實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程:施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前的第 28 天。
不實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程:建設(shè)工程施工合同簽訂前的第 28 天。
2.合同價(jià)款的調(diào)整方法
■ 時(shí)間:合同履行期間,基準(zhǔn)日之后發(fā)生變化
■ 處理:合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款
■ 除外:如有關(guān)價(jià)格(如人工、材料和工程設(shè)備等價(jià)格)的變化已經(jīng)包含在物價(jià)波動(dòng)事件的調(diào)價(jià)公式中,則不再予以考慮
3.工期延誤期間的特殊處理
承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`,在工程延誤期間國家的法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化的:
★ 造成合同價(jià)款增加的,合同價(jià)款不予調(diào)整
★ 造成合同價(jià)款減少的,合同價(jià)款予以調(diào)整
【2018 年·單選】關(guān)于法規(guī)變化類合同價(jià)款的調(diào)整,下列說法正確的是( )。
A.不實(shí)行招標(biāo)的工程,一般以施工合同簽訂前的第 42 天為基準(zhǔn)日
B.基準(zhǔn)日之前國家頒布的法規(guī)對(duì)合同價(jià)款有影響的,應(yīng)予調(diào)整
C.基準(zhǔn)日之后國家政策對(duì)材料價(jià)格的影響,如已包含在物價(jià)波動(dòng)調(diào)價(jià)公式中,不再予以考慮
D.承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`期間,國家政策變化引起工程造價(jià)變化的,合同價(jià)款不予調(diào)整
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是法規(guī)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)。選項(xiàng) A 錯(cuò)誤,不實(shí)行招標(biāo)的工程,一般以施工合同簽訂前的第 28 天為基準(zhǔn)日。選項(xiàng) B 錯(cuò)誤,對(duì)于基準(zhǔn)日之后發(fā)生的、作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人在招標(biāo)投標(biāo)階段不可能合理預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)。選項(xiàng) D 錯(cuò)誤,如果由于承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`,按不利于承包人的原則調(diào)整合同價(jià)款。在工程延誤期間國家的法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化的,造成合同價(jià)款增加的,合同價(jià)款不予調(diào)整;造成合同價(jià)款減少的,合同價(jià)款予以調(diào)整。參見教材 P236。
二、工程變更類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)
三、物價(jià)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)
四、工程索賠類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)
五、其他類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)
【2017·單選】關(guān)于施工過程中的現(xiàn)場簽證,下列說法中正確的是( )。
A.發(fā)包人應(yīng)按照現(xiàn)場簽證內(nèi)容計(jì)算價(jià)款,在竣工結(jié)算時(shí)一并支付
B.沒有計(jì)日工單價(jià)的現(xiàn)場簽證,按承包商提出的價(jià)格計(jì)算并支付
C.因發(fā)包人口頭指令實(shí)施的現(xiàn)場簽證事項(xiàng),其發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)
D.經(jīng)發(fā)包人授權(quán)的工程造價(jià)咨詢?nèi),可與承包人做現(xiàn)場簽證
『正確答案』D
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