2019造價工程師《計價控制》章節(jié)考點：竣工決算的編織和竣工后保修費用

　　2019造價工程師《計價控制》章節(jié)考點：竣工決算的編織和竣工后保修費用的處理

　　1、工業(yè)生產(chǎn)項目，須經(jīng)試生產(chǎn)(投料試車)合格，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)出產(chǎn)品后，才能進(jìn)行驗收。非工業(yè)生產(chǎn)項目，應(yīng)能正常使用，才能進(jìn)行驗收。

　　2、建設(shè)項目竣工驗收分為：

　�、賳挝还こ舔炇�(又稱中間驗收)這階段工作由監(jiān)理人組織，發(fā)包人和承包人派人參加驗收工作。

　�、趩雾椆こ炭⒐を炇�(又稱交工驗收)

　　③工程整體驗收(又稱動用驗收)，也是通常所說的建設(shè)項目竣工驗收。由發(fā)包人組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門進(jìn)行全部工程的竣工驗收。分為驗收準(zhǔn)備、預(yù)驗收、正式驗收。

　　3、項目建設(shè)單位應(yīng)在項目竣工后三個月內(nèi)完成竣工財務(wù)決算的編制工作，并報主管部門審核。

　　4、竣工決算的內(nèi)容：①竣工財務(wù)決算說明書②竣工財務(wù)決算報表③建設(shè)工程竣工圖④工程造價對比分析

　　5、基建結(jié)余資金=基建撥款+項目資本金+項目資本公積金+基建投資借款+企業(yè)債券基金+待沖基建支出-基本建設(shè)支出-應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款

　　6、新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等四大類。

　　7、新增固定資產(chǎn)共同費用的分?jǐn)偅航ㄔO(shè)單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額作比例分?jǐn)�。土地征用費、地質(zhì)勘察和建筑工程設(shè)計費等費用則按建筑工程造價比例分?jǐn)�，生產(chǎn)工藝流程系統(tǒng)設(shè)計費按安裝工程造價比例分?jǐn)偂?/P>

　　8、購入的無形資產(chǎn)，按照實際支付的價款計價。企業(yè)自創(chuàng)并依法申請取得的，按開發(fā)過程中的實際支出計價。企業(yè)接受捐贈的無形資產(chǎn)，按照發(fā)票賬單所載金額或者同類無形資產(chǎn)市場價作價。

　　9、專利權(quán)轉(zhuǎn)讓價格不按成本估價，而是按照其所能帶來的超額收益計價。

　　10、如果非專利技術(shù)是自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬。

　　11、如果商標(biāo)權(quán)是自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬。只有當(dāng)企業(yè)購入或轉(zhuǎn)讓商標(biāo)時，才需要對商標(biāo)權(quán)計價。

　　12、當(dāng)建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)是通過行政劃撥的，這時土地使用權(quán)就不能作為無形資產(chǎn)核算。將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓價款時，才作為無形資產(chǎn)核算。

　　13、保修的期限

　　①基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

　�、诜浪�工程為5年

　　③供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期和供冷期

　�、茈姎夤芫�、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。