2019造價工程師《計價控制》章節(jié)考點：建設(shè)項目施工階段的計價與控制

　　2019造價工程師《計價控制》章節(jié)考點：建設(shè)項目施工階段工程造價的計價與控制

　　1、工程變更的范圍和內(nèi)容

　�、偃∠�合同中任何一項工作

　　②改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或者其他特性

　�、鄹淖兒贤�工程的基線、標高、位置或尺寸

　�、芨淖兒贤�中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序

　　⑤為完成工程需要追加的額外工作

　　2、無論何種情況確認的變更，變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。

　　3、承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書后的14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報價書，監(jiān)理人收到承包人變更報價書后的14天內(nèi)，根據(jù)變更估價原則，商定或確定變更價格。

　　4、變更估價原則：

　�、僖褬藘r工程量清單中有適合于變更工作子目的，采用該子目的單價。

　�、谝褬藘r工程量清單中無適用于變更工作子目但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由發(fā)、承包雙方商定或確定變更工作的單價。

　�、垡褬藘r工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由發(fā)、承包雙方商定或確定變更工作的單價。

　�、芤蚍植糠猪椆こ塘壳鍐温╉椈蚍浅邪�人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調(diào)整;原措施費用中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。

　　5、承包人提出的合理化建議降低了合同價格、縮短了工期或者提高了工程經(jīng)濟效益的，發(fā)包人可按國家有關(guān)規(guī)定在專用合同條款中約定給予獎勵。

　　6、盡管暫列金額列入合同價格，但并不屬于承包人所有，也不必然發(fā)生。

　　7、具備以下條件時，允許對某一項工作規(guī)定的費率或單價加以調(diào)整：

　�、俅隧椆ぷ鲗嶋H測量的工程量比工程量表或其他報表中規(guī)定的工程量的變動大于10%

　�、诠こ塘康淖兏�與對該項工作規(guī)定的具體費率的乘積超過了接受的合同款額的0.01%

　　③由此工程量的變更直接造成該項工作每單位工程量費用的變動超過1%

　　8、刪減原定工作后對承包商的補償：工程師發(fā)布刪減工作的變更指令后承包商不再實施部分工作，合同價格中包括的直接費部分沒有受到損失，但攤銷在該部分的間接費、利潤和稅金則實際不能合理回收。

　　9、合同缺陷表現(xiàn)為合同文件規(guī)定不嚴謹甚至矛盾、合同中的遺漏或錯誤。在這種情況下，工程師應(yīng)當給予解釋，如果這種解釋將導致成本增加或工期延長，發(fā)包人應(yīng)當給予補償。

　　10、合同變更表現(xiàn)為設(shè)計變更、施工方法變更、追加或者取消某些工作、合同規(guī)定的其他變更等。

　　11、按索賠的合同依據(jù)分類：合同中明示的索賠;合同中默示的索賠

　　按索賠目的分類：工期索賠;費用索賠

　　按索賠事件的性質(zhì)分類：工程延誤索賠;工程變更索賠;合同被迫終止的索賠;工程加速索賠;意外風險和不可預(yù)見因素索賠;其他索賠。

　　12、承包人應(yīng)在確認引起索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出索賠通知。在承包人確認引起索賠的事件后42天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人遞交一份詳細的索賠報告。承包人應(yīng)在索賠事件產(chǎn)生的影響結(jié)束后28天內(nèi)，遞交一份最終索賠報告。發(fā)包人在收到最終索賠報告后的28天內(nèi)，未向承包人作出答復(fù)，視為該項索賠報告已經(jīng)認可。

　　13、索賠增加工作內(nèi)容的人工費應(yīng)按照計日工費計算，而停工損失費和工作效率降低的損失費按窩工費計算，窩工費的標準雙方應(yīng)在合同中約定。

　　14、當工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費索賠時，設(shè)備費的標準按照機械臺班費計算。因窩工引起的設(shè)備費索賠，當施工機械屬于施工企業(yè)自有時，按照機械折舊費計算索賠費用;當施工機械是施工企業(yè)從外部租賃時，索賠費用的標準按照設(shè)備租賃費計算。

　　15、工程延期時，保函手續(xù)費相應(yīng)增加，反之，取消部分工程且發(fā)包人與承包人達成提前竣工協(xié)議時，承包人的保函金額相應(yīng)折減，則計入合同價內(nèi)的保函手續(xù)費也應(yīng)扣減。

　　16、發(fā)包人未按約定時間進行付款的，應(yīng)按銀行同期貸款利率支付遲延付款的利息。

　　17、《標準施工招標文件》合同中的賠償：不利物質(zhì)條件可以賠工期和費用，異常惡劣的氣候條件及不可抗力都只能賠工期，不能賠費用和利潤。

　　18、FIDIC合同中：和標準文件相同，但他的不可抗力可以賠償工期和費用。

　　19、只有位于關(guān)鍵線路上工作內(nèi)容的滯后，才會影響到竣工日期。才可索賠。

　　20、工期索賠的計算主要有網(wǎng)絡(luò)圖分析和比例計算法兩種。

　　21、發(fā)生“共同延誤”的情況，“初始延誤”者應(yīng)對工程拖期負責。

　　22、發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起想承包人支付應(yīng)付款的利息，并承擔違約責任。