2019造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)控制》章節(jié)考點(diǎn)：工程造價(jià)構(gòu)成

　　2019造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)控制》章節(jié)考點(diǎn)：工程造價(jià)構(gòu)成

　　1、生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部分;非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩部分。

　　2、世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成：工程項(xiàng)目總建設(shè)成本包括直接建設(shè)成本、間接建設(shè)成本、應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)成本上升費(fèi)等。其中：項(xiàng)目間接建設(shè)成本包括以下內(nèi)容(項(xiàng)目管理費(fèi);開(kāi)工試車費(fèi);業(yè)主的行政性費(fèi)用;生產(chǎn)前費(fèi)用;運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);地方稅)。應(yīng)急費(fèi)包括(⑴未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金：此項(xiàng)準(zhǔn)備金用于在估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目。此項(xiàng)目準(zhǔn)備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項(xiàng)目，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟(jì)情況及罷工等情況，也不是用來(lái)補(bǔ)充估算的任何誤差，而是用來(lái)支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費(fèi)用。⑵不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金。此種情況可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。只是一種儲(chǔ)備，可能不動(dòng)用。

　　3、

　　4、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。

　　5、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。

　　6、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)或訂貨合同價(jià)。

　　7、國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備件的原價(jià)和不帶備件的原價(jià)。在計(jì)算時(shí)，一般采用帶有備件的原價(jià)。

　　8、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算方法：成本計(jì)算估計(jì)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估計(jì)法等。

　　9、按成本計(jì)算估價(jià)法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成：

　　單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)={【(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi))*(1+專用工具費(fèi)率)*(1+廢品損失費(fèi)率)+外購(gòu)配套構(gòu)件費(fèi)】*(1+包裝費(fèi)率)-外購(gòu)配套件費(fèi)}*(1+利潤(rùn)率)+銷項(xiàng)稅額+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)。

　　10、進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，通常是由進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)(CIF)和進(jìn)口從屬費(fèi)構(gòu)成。

　　11、FOB意為裝運(yùn)港船上交貨，亦稱為離岸價(jià)格。

　　CFT意為成本加運(yùn)費(fèi)，或稱之為運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)。

　　CIF意為成本加保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)，習(xí)慣稱到岸價(jià)。

　　12、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=原幣貨價(jià)(FOB)+國(guó)外運(yùn)費(fèi) *保險(xiǎn)費(fèi)率(%)

　　1—保險(xiǎn)費(fèi)率(%)

　　13、進(jìn)口從屬費(fèi)=銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購(gòu)置稅

　　14、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)以離岸價(jià)格FOB為基數(shù)。

　　15、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)以到岸價(jià)格CIF為基數(shù)。

　　16、到岸價(jià)格作為關(guān)稅的計(jì)征基數(shù)時(shí)，通常又可稱為關(guān)稅完稅價(jià)格。

　　17、消費(fèi)稅稅額=到岸價(jià) + 關(guān)稅 *消費(fèi)稅稅率(%)

　　1-消費(fèi)稅稅率(%)

　　18、增值稅=(到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*增值稅稅率(%)

　　19、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由下列各項(xiàng)構(gòu)成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)(為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出)、設(shè)備供銷部門(mén)的手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)與倉(cāng)管保管費(fèi)。

　　20、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率(%)

　　21、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、一起、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。

　　22、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)*定額費(fèi)率

　　23、安裝工程費(fèi)用內(nèi)容：①生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費(fèi)用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。②為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。

　　24、直接費(fèi)中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指對(duì)建筑材料、構(gòu)建和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行實(shí)驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。

　　25、臨時(shí)設(shè)施包括：現(xiàn)場(chǎng)辦公生活設(shè)施、配電線路、配電箱開(kāi)關(guān)箱、接地保護(hù)裝置。

　　26、安全施工：一切防護(hù)

　　27、企業(yè)管理費(fèi)中的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、6個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)等。

　　28、利潤(rùn)：

　　①以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤(rùn)的計(jì)算方法

　　利潤(rùn)=(直接費(fèi)+間接費(fèi))*相應(yīng)利潤(rùn)率(%)

　�、谝匀斯べM(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤(rùn)的計(jì)算方法

　　利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)*相應(yīng)利潤(rùn)率(%)

　�、垡匀斯べM(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤(rùn)的計(jì)算方法

　　利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)*相應(yīng)利潤(rùn)率(%)

　　29、應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額*3%

　　30、建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營(yíng)業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包方的價(jià)款。

　　31、市區(qū)、縣城、農(nóng)村分別為7、5、1

　　32、國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成中，在許多國(guó)家，開(kāi)辦費(fèi)一般是在各分部分項(xiàng)工程造價(jià)的前面按單項(xiàng)工程分別單獨(dú)列出。包括：施工用水電、工地清理費(fèi)及完工后清理費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、駐工地工程師的現(xiàn)場(chǎng)辦公室及所需設(shè)備的費(fèi)用、其他。

　　33、工程建設(shè)其他費(fèi)用中：建設(shè)管理費(fèi)包括…工程招標(biāo)費(fèi)等……。

　　建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用*建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率

　　34、工程建設(shè)其他費(fèi)用中：建設(shè)用地費(fèi)①土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)②土地使用權(quán)出讓金，指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)。

　　35、在有償出讓轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則：①地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響。②地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。③地價(jià)要考慮已投入的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途和使用年限。④有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅⑤轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅⑥在土地轉(zhuǎn)讓期間，國(guó)家要區(qū)別不同地段、不同用途向土地使用者收取土地占用費(fèi)。

　　36、工程建設(shè)其他費(fèi)用中：場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目為達(dá)到工程開(kāi)工條件進(jìn)行的場(chǎng)地平整和對(duì)建設(shè)場(chǎng)地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用。建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場(chǎng)地界區(qū)得、未列入工程費(fèi)用的水、電、路、氣……以及施工期間專用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護(hù)、維修等費(fèi)用。

　　37、場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用*費(fèi)率+拆除清理費(fèi)

　　38、工程建設(shè)其他費(fèi)用中：引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)：引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件測(cè)繪費(fèi)、出國(guó)人員費(fèi)用、來(lái)華人員費(fèi)用、銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)。

　　39、工程建設(shè)其他費(fèi)用中：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出(試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用)

　　40、其他資產(chǎn)費(fèi)用：生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)的內(nèi)容：人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)、為保證初期正常生產(chǎn)所必需的……費(fèi)用。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)：設(shè)計(jì)定員*生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)(元/人)

　　41、基本預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容：主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用(設(shè)計(jì)變更，一般自然災(zāi)害，竣工驗(yàn)收，隱蔽工程檢查等)

　　42、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間由于材料、人工、設(shè)備等價(jià)格可能發(fā)生變化，而事先預(yù)留的費(fèi)用。PF=∑It(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1]

　　43、建設(shè)期利息q=(Pj-1+1/2Aj)*i