2019造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)控制》章節(jié)講義：第二章第五節(jié)_第3頁(yè)

　　三、概算指標(biāo)及其編制

　　(一)概算指標(biāo)的概念

　　建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以單位工程為對(duì)象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)具臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。

　　概算指標(biāo)VS概算定額

	消耗量確定對(duì)象	消耗量確定依據(jù)
概算定額	單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件	以現(xiàn)行的預(yù)算定額為基礎(chǔ)
概算指標(biāo)	單位工程	主要來(lái)自各種預(yù)算或結(jié)算資料

　　2.概算指標(biāo)的作用主要有：

　　①可以作為編制投資估算的參考。

　　②是初步設(shè)計(jì)階段編制概算書(shū)，確定工程概算造價(jià)的依據(jù)。

　　③概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)。

　　④是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較、設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。

　�、莞潘阒笜�(biāo)是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定投資額和主要材料計(jì)劃的主要依據(jù)。

　�、奘墙ㄖ�企業(yè)編制勞動(dòng)力、材料計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。

　　(二)概算指標(biāo)的分類(lèi)和表現(xiàn)形式

　　1.概算指標(biāo)的分類(lèi)

　　建筑工程概算指標(biāo)：土建、給排水、采暖、通信、電氣照明工程概算指標(biāo)。

　　設(shè)備及安裝工程概算指標(biāo)：機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算指標(biāo)、電氣設(shè)備及安裝工程概算指標(biāo)、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算指標(biāo)。

　　2.組成內(nèi)容及表現(xiàn)形式

　　(1)組成內(nèi)容：文字說(shuō)明和列表形式、必要的附錄。

　　建筑工程列表形式：建筑、構(gòu)筑物一般以建筑面積、建筑體積、“座”、“個(gè)”為計(jì)算單位，列出綜合指標(biāo)：元/m2，元/m3……

　　安裝工程的列表形式：設(shè)備以“t”、“臺(tái)”，或以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)或原價(jià)的百分比表示;工藝管道以“t”為計(jì)算單位;通信電話(huà)站安裝以“站”為計(jì)算單位。

　　(2)表現(xiàn)形式：

　　1)綜合概算指標(biāo)。按照工業(yè)或民用建筑及其結(jié)構(gòu)類(lèi)型而制定的概算指標(biāo)。綜合概算指標(biāo)的概括性較大，其準(zhǔn)確性、針對(duì)性不如單項(xiàng)指標(biāo)。

　　2)單項(xiàng)概算指標(biāo)。為某種建筑物或構(gòu)筑物而編制的概算指標(biāo)。單項(xiàng)概算指標(biāo)的針對(duì)性較強(qiáng)，

　　故指標(biāo)中對(duì)工程結(jié)構(gòu)形式要作介紹。

　　(三)概算指標(biāo)的編制

　　1.計(jì)算工程量，以每平方米建筑面積為計(jì)算單位，換算出所含的工程量指標(biāo)。

　　2.根據(jù)計(jì)算出的工程量和預(yù)算定額等資料，編出預(yù)算書(shū)，求出每百平方米建筑面積的預(yù)算造價(jià)及人工、材料、施工機(jī)具使用費(fèi)和材料消耗量指標(biāo)。

　　【注意】構(gòu)筑物是以“座”為單位，在計(jì)算完工程量后，不必進(jìn)行換算，預(yù)算書(shū)確定的價(jià)值就是每座構(gòu)筑物概算指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　【2013年·單選】關(guān)于概算指標(biāo)的編制，下列說(shuō)法中正確的是(　)。

　　A.概算指標(biāo)分為建筑安裝工程概算指標(biāo)和設(shè)備工器具概算指標(biāo)

　　B.綜合概算指標(biāo)的準(zhǔn)確性高于單項(xiàng)概算指標(biāo)

　　C.單項(xiàng)形式的概算指標(biāo)對(duì)工程結(jié)構(gòu)形式可不作說(shuō)明

　　D.構(gòu)筑物的概算指標(biāo)以預(yù)算書(shū)確定的價(jià)值為準(zhǔn)，不必進(jìn)行建筑面積換算

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是概算指標(biāo)及其編制。概算指標(biāo)分為建筑工程概算指標(biāo)和設(shè)備安裝工程概算指標(biāo)，所以A錯(cuò)誤。綜合概算指標(biāo)的準(zhǔn)確性和針對(duì)性不如單項(xiàng)指標(biāo)，所以B錯(cuò)誤。單項(xiàng)概算指標(biāo)的針對(duì)性較強(qiáng)，故指標(biāo)中對(duì)工程結(jié)構(gòu)形式要作介紹，所以C錯(cuò)誤。參見(jiàn)教材P87。

　　【2010年·單選】下列工程中，屬于概算指標(biāo)編制對(duì)象的是(　)。

　　A.分項(xiàng)工程

　　B.單位工程

　　C.分部工程

　　D.整個(gè)建筑物

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是概算指標(biāo)及其編制。概算指標(biāo)以單位工程為對(duì)象。參見(jiàn)教材P87。

　　四、投資估算指標(biāo)及其編制

　　估算指標(biāo)以獨(dú)立的建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程為對(duì)象，綜合項(xiàng)目全過(guò)程投資和建設(shè)中的各類(lèi)成本和費(fèi)用，反映出其擴(kuò)大的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，既是定額的一種表現(xiàn)形式，但又不同于其他的計(jì)價(jià)定額。

　　(一)投資估算指標(biāo)編制的原則

　　(1)不但要反映實(shí)施階段的靜態(tài)投資。

　　(2)還必須反映項(xiàng)目建設(shè)前期和交付使用期內(nèi)發(fā)生的動(dòng)態(tài)投資。

　　(3)投資估算指標(biāo)比其他各種計(jì)價(jià)定額具有更大的綜合性和概括性。

　　(二)投資估算指標(biāo)的內(nèi)容

	內(nèi)容	表現(xiàn)形式
建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)	從立項(xiàng)籌建至竣工驗(yàn)收交付的全部投資額。 全部投資=單項(xiàng)工程投資+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)等	以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示；或以使用功能表示。 元/t，醫(yī)院：元/床
單項(xiàng)工程指標(biāo)	發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額。 工程費(fèi)用=建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)+設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)	以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示，如元/t，元/m2
單位工程指標(biāo)	能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)	房屋區(qū)別不同結(jié)構(gòu)以元/m2表示

　　【補(bǔ)充】單項(xiàng)工程一般劃分原則：

　　主要生產(chǎn)設(shè)施。指直接參加生產(chǎn)產(chǎn)品的工程項(xiàng)目，包括生產(chǎn)車(chē)間或生產(chǎn)裝置。

　　輔助生產(chǎn)設(shè)施。指為主要生產(chǎn)車(chē)間服務(wù)的工程項(xiàng)目。包括集中控制室、中央實(shí)驗(yàn)室、機(jī)修、電修、儀器儀表修理及木工(模)等車(chē)間，原材料、半成品、成品及危險(xiǎn)品等倉(cāng)庫(kù)。

　　其他：公用工程、環(huán)保工程、總圖運(yùn)輸工程、廠(chǎng)區(qū)服務(wù)設(shè)施、生活福利設(shè)施、廠(chǎng)外工程等。

　　【2016年·多選】關(guān)于投資估算指標(biāo)反映的費(fèi)用內(nèi)容和計(jì)價(jià)單位，下列說(shuō)法中正確的有(　)。

　　A.單位工程指標(biāo)反映建筑安裝工程費(fèi)，以每m2、m3、m、座等單位投資表示

　　B.單項(xiàng)工程指標(biāo)反映工程費(fèi)用，以每m2、m3、m、座等單位投資表示

　　C.單項(xiàng)工程指標(biāo)反映建筑安裝工程費(fèi)，以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示

　　D.建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)反映項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資，以項(xiàng)目綜合生產(chǎn)能力單位投資表示

　　E.建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)反映項(xiàng)目總投資，以項(xiàng)目綜合生產(chǎn)能力單位投資表示

　　『正確答案』AE

　　『答案解析』本題考查的是投資估算指標(biāo)及其編制。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，單位工程指標(biāo)一般以m2、m、座等單位投資表示;選項(xiàng)B錯(cuò)誤，單項(xiàng)工程指標(biāo)反映工程費(fèi)用，以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示;選項(xiàng)C錯(cuò)誤，單項(xiàng)工程指標(biāo)包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)和可能包含的其他費(fèi)用;選項(xiàng)D錯(cuò)誤，建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)反映項(xiàng)目總投資，一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示。參見(jiàn)教材P93。

　　【2010年·單選】根據(jù)單項(xiàng)工程的一般劃分原則，下列單項(xiàng)工程中屬于輔助生產(chǎn)設(shè)施的是(　)。

　　A.廢水處理站

　　B.水塔

　　C.機(jī)修車(chē)間

　　D.職工醫(yī)院

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是投資估算指標(biāo)及其編制。輔助生產(chǎn)設(shè)施。指為主要生產(chǎn)車(chē)間服務(wù)的工程項(xiàng)目。包括集中控制室、中央實(shí)驗(yàn)室、機(jī)修、電修、儀器儀表修理及木工(模)等車(chē)間，原材料、半成品、成品及危險(xiǎn)品等倉(cāng)庫(kù)。參見(jiàn)教材P94。

　　本節(jié)小結(jié)

　　1.預(yù)算定額

　　預(yù)算定額的用途、編制原則

　　預(yù)算定額中人工工日消耗量的計(jì)算

　　基本用工+其他用工，人工幅度差、機(jī)械幅度差

　　2.概算定額與預(yù)算定額的不同

　　3.概算指標(biāo)的分類(lèi)

　　建筑工程、設(shè)備及安裝工程

　　4.投資估算指標(biāo)的內(nèi)容

　　建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)、單位工程指標(biāo)

　　2019年造價(jià)工程師輔導(dǎo)培訓(xùn)：備考指導(dǎo)班+考點(diǎn)精講班+多媒體題庫(kù)+考點(diǎn)強(qiáng)化班，主講團(tuán)隊(duì)直擊考點(diǎn)，助力備考。

　　全國(guó)統(tǒng)一服務(wù)熱線(xiàn)：4000-525-585　快速聯(lián)系通道