2019造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)控制》章節(jié)講義：第一章第五節(jié)

第五節(jié)　預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息的計(jì)算

　　一、預(yù)備費(fèi)

　　(一)基本預(yù)備費(fèi)

　　概念：指投資估算或工程概算階段預(yù)留的，由于工程實(shí)施中不可預(yù)見(jiàn)的工程變更及洽商、一般自然災(zāi)害處理、地下障礙物處理、超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸?shù)榷�可能增加的費(fèi)用，亦可稱為不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。

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　　組成：

　　(1)工程變更及洽商。在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中增加的工程費(fèi)用;設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用。

　　(2)一般自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費(fèi)用(實(shí)行保險(xiǎn)的，可適當(dāng)降低)。

　　(3)不可預(yù)見(jiàn)的地下障礙物處理的費(fèi)用。

　　(4)超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用。

　　計(jì)算：基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×費(fèi)率

　　(二)價(jià)差預(yù)備費(fèi)

　　1.內(nèi)容

　　■ 人、材、機(jī)、設(shè)備的價(jià)差

　　■ 建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用的調(diào)整

　　■ 利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用

　　2.計(jì)算

　　式中 PF——價(jià)差預(yù)備費(fèi);

　　n——建設(shè)期年份數(shù);

　　It——估算靜態(tài)投資額中第t年的工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)及基本預(yù)備費(fèi)(估算年份價(jià)格水平的投資額);

　　f——年漲價(jià)率;

　　m——建設(shè)前期年限(從編制估算到開(kāi)工建設(shè)，單位：年)。

　　【對(duì)比】基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用。

　　圖1　我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成

　　【例題】某建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi)5000萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2000萬(wàn)元，已知基本預(yù)備費(fèi)率5%，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為3年，各年投資計(jì)劃額為：第一年完成投資20%，第二年60%，第三年20%。年均投資價(jià)格上漲率為6%，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間價(jià)差預(yù)備費(fèi)。

　　『答案解析』基本預(yù)備費(fèi)=(5000+3000+2000)×5%=500(萬(wàn)元)

　　靜態(tài)投資=5000+3000+2000+500=10500(萬(wàn)元)

　　建設(shè)期第一年完成投資=10500×20%=2100(萬(wàn)元)

　　第一年價(jià)差預(yù)備費(fèi)為：PF1=I1[(1+f)(1+f)0.5-1]=191.8(萬(wàn)元)

　　第二年完成投資=10500×60%=6300(萬(wàn)元)

　　第二年價(jià)差預(yù)備費(fèi)為：PF2=I2[(1+f)(1+f)0.5(1+f)-1]=987.9(萬(wàn)元)

　　第三年完成投資=10500×20%=2100(萬(wàn)元)

　　第三年價(jià)差預(yù)備費(fèi)為：PF3=I3[(1+f)(1+f)0.5 (1+f)2-1]=475.1(萬(wàn)元)

　　所以，建設(shè)期的價(jià)差預(yù)備費(fèi)為：PF=191.8+987.9+475.1=1654.8(萬(wàn)元)

　　參見(jiàn)教材P31。

　　【2017年·單選】某建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資20000萬(wàn)元，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為2年，計(jì)劃每年完成投資50%，年均投資價(jià)格上漲率為5%，該項(xiàng)目建設(shè)期價(jià)差預(yù)備費(fèi)為(　)萬(wàn)元。

　　A.1006.25

　　B.1525.00

　　C.2056.56

　　D.2601.25

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是預(yù)備費(fèi)。第一年的價(jià)差預(yù)備費(fèi)=10000×[(1+5%)1+1-0.5-1]=759.30(萬(wàn)元)，第二年的價(jià)差預(yù)備費(fèi)=10000×[(1+5%)1+2-0.5-1]=1297.26(萬(wàn)元)，價(jià)差費(fèi)合計(jì)=759.30+1297.26=2056.56(萬(wàn)元)。參見(jiàn)教材P31。

　　【2015年·例題】某建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)為6000萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為1000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為2000萬(wàn)元，建設(shè)期利息為500萬(wàn)元。若基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為5%，則該建設(shè)項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)為(　)萬(wàn)元。

　　A.350

　　B.400

　　C.450

　　D.475

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是預(yù)備費(fèi)�；�本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率=(6000+1000+2000)×5%=450(萬(wàn)元)。參見(jiàn)教材P31。

　　【2013年·單選】在我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用屬于(　)。

　　A.設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)

　　B.基本預(yù)備費(fèi)

　　C.工程建設(shè)其他費(fèi)

　　D.建筑安裝工程費(fèi)

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是預(yù)備費(fèi)。超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用屬于基本預(yù)備費(fèi)。參見(jiàn)教材P30。

　　【2014年·單選】預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)，其中價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算應(yīng)是(　)。

　　A.以編制年份的靜態(tài)投資額為基數(shù)，采用單利方法

　　B.以編制年份的靜態(tài)投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法

　　C.以估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用單利方法

　　D.以估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是預(yù)備費(fèi)。價(jià)差預(yù)備費(fèi)按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。參見(jiàn)教材P31。

　　【2011年·單選】根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，關(guān)于預(yù)備費(fèi)的說(shuō)法中，正確的是(　)。

　　A.基本預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用為計(jì)算基數(shù)

　　B.實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目，基本預(yù)備費(fèi)應(yīng)適當(dāng)降低

　　C.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為計(jì)算基數(shù)

　　D.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)不包括利率、匯率調(diào)整增加的費(fèi)用

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是預(yù)備費(fèi)�；�本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用，價(jià)差預(yù)備費(fèi)僅以工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。價(jià)差預(yù)備費(fèi)包括利率和匯率的調(diào)整。參見(jiàn)教材P30。