2017年造價工程師《工程計價》考點(diǎn)速記：工程計價方法

2017年造價工程師《工程計價》考點(diǎn)速記：工程計價方法

　　工程計價方法

　　一、工程計價基本原理

　　工程計價的基本原理就在于項目的分解與組合。

　　工程計價的基本原理用公式表示：

　　分部分項工程費(fèi)=∑[基本構(gòu)造單元工程量(定額項目或清單項目)×相應(yīng)單價]

　　工程造價的計價可分為工程計量和工程計價兩個環(huán)節(jié)。

　　1.工程計量

　　工程計量工作包括工程項目的劃分和工程量的計算。

　　2.工程計價

　　工程計價包括工程單價的確定和總價的計算。單價有工料單價和綜合單價之分。

　　應(yīng)用分析

　　【2013年真題】下列關(guān)于工程計價的說法中，正確的是( )。

　　A.工程計價包含計算工程量和套定額兩個環(huán)節(jié)

　　B.建筑安裝工程費(fèi)=∑基本構(gòu)造單元工程量×相 應(yīng)單價

　　C.工程計價包括工程單價的確定和總價的計算

　　D.工程計價中的工程單價僅指綜合單價

　　【答案】C

　　二、工程計價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)

　　計價活動的相關(guān)規(guī)程、工程量清單計價和計價規(guī)范、工程定額、工程造價信息。

　　工程定額主要用于在項目建設(shè)前期各階段對于建設(shè)投資的預(yù)測和估計，在工程建設(shè)交易階段，工程定額通常只能作為建設(shè)產(chǎn)品價格形成的輔助依據(jù)。工程量清單計價依據(jù)主要適用于合同價格形成以及后續(xù)的合同價格管理階段。

　　知識點(diǎn)2：工程概預(yù)算編制的程序

　　三、工程計價基本程序

　　(一)工程概預(yù)算編制的基本程序

　　國家以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對象，制定統(tǒng)一的預(yù)算和概算定額。然后按概預(yù)算定額規(guī)定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用概預(yù)算定額單價(或單位估價表)確定人工、材料、機(jī)械費(fèi)，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金，經(jīng)匯總后即為工程概、預(yù)算價值。

　　單位工程概預(yù)算造價=單位工程人材機(jī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金

　　單項工程概預(yù)算造價=∑單位工程概預(yù)算造價+設(shè)備、工器具購置費(fèi)

　　建設(shè)項目全部工程概預(yù)算造價=∑單項工程的概預(yù)算造價+預(yù)備費(fèi)+有關(guān)的其他費(fèi)用

　　知識點(diǎn)3：工程量清單計價的程序

　　(二)工程量清單計價的基本程序過程

　　工程量清單計價的過程可以分為兩個階段，即工程量清單的編制和工程量清單應(yīng)用兩個階段。

　　涉及到的公式：

　　(1)分部分項工程費(fèi)=∑分部分項工程量×相應(yīng)分部分項綜合單價

　　(2)措施項目費(fèi)=∑各措施項目費(fèi)

　　(3)其他項目費(fèi)=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費(fèi)

　　(4)單位工程報價=分部分項工程費(fèi)+措施項目費(fèi)+其他項目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

　　(5)單項工程報價=∑單位工程報價

　　(6)建設(shè)項目總報價=∑單項工程報價

　　綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用。

　　工程量清單計價活動涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價，確定合同價，進(jìn)行工程計量與價款支付、合同價款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計價糾紛處理等活動。

　　應(yīng)用分析

　　【2013年真題】下列工程計價的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)中，適用于項目建設(shè)前期各階段對建設(shè)投資進(jìn)行預(yù)測和估計的是( )。

　　A.工程量清單計價規(guī)范

　　B.工程定額

　　C.工程量清單計量規(guī)范

　　D.工程承包合同文件

　　【答案】B

　　知識點(diǎn)4：關(guān)于工程定額的說法

　　四、工程定額體系

　　1. 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類

　　可以把工程定額劃分為勞動消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗定額三種。

　　(1)勞動消耗定額。也稱為人工定額，是在正常的施工技術(shù)和組織條件下，完成規(guī)定計量單位合格的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的人工工日的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　勞動定額的主要表現(xiàn)形式是時間定額，但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。

　　(2)機(jī)械消耗定額。以一臺機(jī)械一個工作班為計量單位，所以又稱為機(jī)械臺班定額。主要表現(xiàn)形式是機(jī)械時間定額，同時也以產(chǎn)量定額表現(xiàn)。

　　(3)材料消耗定額。是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，完成規(guī)定計量單位合格的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電等動力資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　2. 按定額的編制程序和用途分類

　　分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等五種。

　　(1)施工定額。施工定額屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。施工定額的項目劃分很細(xì)，是工程定額中分項最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程定額中的基礎(chǔ)性定額。

　　(2)預(yù)算定額。是在編制施工圖預(yù)算階段，以工程中的分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制，一種計價性定額。從編制程序上看，預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，同時它也是編制概算定額的基礎(chǔ)。

　　(3)概算定額。是完成單位合格擴(kuò)大分項工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量及其相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，是一種計價性定額。

　　(4)概算指標(biāo)。是以單項工程、單位工程、擴(kuò)大分項工程為對象，反映完成一個規(guī)定計量單位建筑安裝產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)消耗指標(biāo)。

　　(5)投資估算指標(biāo)。是以建設(shè)項目、單項工程、單位工程為對象，反映建設(shè)總投資及其各項費(fèi)用構(gòu)成的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　3. 按照專業(yè)劃分-了解

　　4. 按主編單位和管理權(quán)限分類

　　工程定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額(企業(yè)定額水平一般應(yīng)高于國家現(xiàn)行定額)、補(bǔ)充定額(只能在指定的范圍內(nèi)使用，可以作為以后修訂定額的基礎(chǔ))五種。

　　應(yīng)用分析

　　【2011年真題】關(guān)于工程定額的說法中，正確的有( )。

　　A.人工定額與機(jī)械消耗定額的主要表現(xiàn)形式是時間定額

　　B.預(yù)算定額為工程定額中的基礎(chǔ)性定額

　　C.概算定額的每一綜合分項都包含了數(shù)個預(yù)算定額分項工程項目

　　D.概算指標(biāo)能夠反映整個建、構(gòu)筑物人工、材料、機(jī)械臺班消耗量

　　E.已完工程竣工決算是一種典型的投資估算指標(biāo)

　　【答案】AC