2017年造價工程師考試《計價控制》章節(jié)新變化：第四章第五節(jié)

2017年造價工程師考試《計價控制》章節(jié)新變化：第四章第五節(jié)

　　總承包合同價款的約定

　　一、工程總承包合同價款的約定

　　工程總承包是指承包人受發(fā)包人委托，按照合同約定對工程建設項目的設計、采購、施工(含竣工試驗)、試運行等階段實行全過程或若干階段的工程承包。

　　(一)工程總承包的特點及分類

　　1. 工程總承包的類型

　　工程總承包的方式包括設計采購施工(EPC)總承包、交鑰匙(Turnkey)總承包、設計施工(Design-Build)總承包、階段性總承包和工程項目管理總承包。

　　注：

　　* 交鑰匙總承包不僅承包工程項目的建設實施任務，而且提供建設項目前期工作和運營準備工作的綜合服務。

　　* 階段性總承包包括設計—采購總承包(Engineering-Procurement)、采購—施工總承包(Procurement-Construction)等方式。

　　* 在工程項目管理總承包方式中，工程項目管理企業(yè)不直接與該工程項目的總承包企業(yè)或勘察、設計、供貨、施工等企業(yè)簽訂合同，但可以按合同約定，協助業(yè)主與上述企業(yè)簽訂合同，并受業(yè)主委托監(jiān)督合同的履行。

　　2. 工程總承包的主要特點

　　(1)合同結構簡單。

　　(2)承包商積極性高。

　　(3)項目整體效果好。

　　(二)工程總承包招標文件的編制

　　工程總承包招標文件包括招標公告(或投標邀請書)、投標人須知、評標辦法、合同條款及格式、發(fā)包人要求、發(fā)包人提供的資料、投標文件格式、規(guī)定的其他資料。

　　注：應注意工程總承包招標文件與施工招標文件內容的異同。施工招標文件中包括工程量清單、圖紙、技術標準和要求，而總承包招標文件中包括發(fā)包人的要求和發(fā)包人提供的資料。

　　(三)工程總承包投標文件的編制

　　1. 工程總承包投標文件的內容

　　工程總承包投標文件包括投標函及投標函附錄、法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權委托書、聯合體協議書、投標保證金、價格清單、承包人建議書、資格審查資料、投標人須知前附表規(guī)定的其他資料。

　　注：

　　* 應注意工程總承包投標文件與施工投標文件內容的異同。施工投標文件中包括已標價工程量清單、施工組織設計、項目管理機構、擬分包項目情況表，而工程總承包投標文件中包括價格清單、承包人建議書和承包人實施計劃。

　　* 應注意區(qū)分承包人建議書與承包人實施計劃之間的內容差異。

　　2. 工程總承包投標文件編制時應遵循的規(guī)定

　　由于實施工程總承包的項目通常比較復雜，因此除投標人須知前附表另有規(guī)定外，投標有效期均為120天。

　　3. 工程總承包投標報價分析

　　(1)成本分析。工程總承包項目的成本費用由施工費用，直接設備材料費用，分包合同費用，公司本部費用，調試、開車服務費用和其他費用組成，也可以將工程總承包費用按階段分解成勘察設計費用、采購費用和施工費用三部分。各種成本費用在計算時應以市場價格為主要編制依據，對于公司本部費用的計算，如果能夠依據公司實際發(fā)生額的平均水平進行計算是成本估算的首選方案，如果無法分解細目需要以某一費用的一定費率來計算，這費率的決定需要進行論證，保證其合理性。

　　(2)標高金分析。標高金由管理費、利潤和風險費組成。管理費屬于總部的日常開支在該項目上的攤銷，與公司本部費用有所不同，公司本部費用是與項目直接相關的管理費用和勘察設計費用開支。

　　確定管理費率和利潤率最簡單的也是最客觀的方式是模糊綜合評價法。計算風險費率可以運用模糊綜合評價法和層次分析法等進行計算。

　　(四)工程總承包的評標辦法

　　工程總承包的評標辦法包括綜合評估法和經評審的最低投標價法。

　　1. 綜合評估法

　　(1)初步評審標準。綜合評估法下的初步評審標準包括形式評審標準、資格評審標準和響應性評審標準三個方面。

　　(2)詳細評審。綜合評估法的詳細評審分別從承包人建議書、資信業(yè)績、承包人實施方案、投標報價和其他評分因素的各個方面進行綜合評定。

　　2. 經評審的最低投標價法

　　(1)初步評審標準。經評審的最低投標價法下下的初步評審標準包括形式評審標準、資格評審標準、響應性評審標準、承包人建議書評審標準、承包人實施方案評審標準五個方面。

　　注：應注意區(qū)分承包人建議書評審標準和承包人實施方案評審標準之間的差異。承包人建議書主要的評審內容包括投標人在圖紙、工程詳細說明、設備方案等各個方面是否滿足招標人的要求。承包人實施方案主要的評審內容包括投標人的總體實施方案、項目實施要點、項目管理要點等各個方面是否滿足招標人的要求。

　　(2)詳細評審標準。詳細評審標準主要是將招標文件中確定需要考慮的量化因素按照既定的量化標準進行折算，從而得到各標書經評審的投標價�？紤]的量化因素主要有付款條件，招標人可根據需要在招標文件中增列量化因素和量化標準。

　　(五)工程總承包的簽約合同價

　　“簽約合同價”即指中標通知書明確的并在簽訂合同時于合同協議書中寫明的，包括了暫列金額、暫估價的合同總金額。而“合同價格”是指承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內的全部承包工作后，發(fā)包人應付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更和調整。

　　二、國際工程招標投標及合同價款的約定

　　國際工程招標一般采用最低價中標或合理低價中標方式。標價由直接費用、間接費用、利潤和風險費組成。

　　(1)人工工日單價的計算。人工工日單價需根據工人來源情況確定。在國外承包工程，人工工日單價就是指國內派出工人和當地雇用工人的平均工資單價。

　　(2)材料、設備單價的計算。國外承包工程中的材料、設備的來源渠道有3種，即當地采購、國內采購和第三國采購。

　　(3)施工機械臺班單價的計算。在計算施工機械臺班單價時，其中基本折舊費的計算一般應根據當時的工程情況考慮5年折舊期，較大工程甚至一次折舊完畢。因此，也就不計算大修理費用。

　　【相關習題及答案】

　　1、為了合理劃分承發(fā)包雙方的合同風險，對于實行招標的建設工程，一般以( )為基準日。

　　A:施工招標文件中規(guī)定的提交投標文件截止時間前的第42天

　　B:施工招標文件中規(guī)定的提交投標文件截止時間前的第28天

　　C:施工招標文件中規(guī)定的合同簽訂時間前的第28天

　　D:施工招標文件中規(guī)定的合同簽訂時間前的第42天

　　答案:B

　　2、根據我國現行合同條件，關于工程變更價款調整的說法中，正確的是( )。

　　A:工程變更引起分部分項工程項目發(fā)生變化的，已標價工程量清單中沒有適用、便有類似變更項目的，可由承包人提出，報發(fā)包人確認后調整

　　B:工程變更引起措施項目發(fā)生變化的，承包人不需將事先擬實施的方案提交給發(fā)包人確認

　　C:工程變更項目出現承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標控制價或施工圖預算相應清單項目的綜合單價偏差未超過15%的，工程變更的綜合單價可由發(fā)承包雙方協商調整

　　D:因發(fā)包人原因提出的刪減工程，致使承包人發(fā)生的費用未包含在已完工程中的，承包人有權提出并得到費用及利潤補償

　　答案:D

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