2017年造價(jià)工程師建設(shè)工程計(jì)價(jià)復(fù)習(xí)資料（22）

2017年造價(jià)工程師建設(shè)工程計(jì)價(jià)復(fù)習(xí)資料（22）

　　工程計(jì)價(jià)知識(shí)練習(xí)：土地使用權(quán)出讓的最高年限

　　(1)土地使用權(quán)出讓的最高年限

　　◆居住用地70年

　　◆商業(yè)、旅游、娛樂用地40年

　　◆其他(工業(yè)、教育、科技等)都是50年

　　工程計(jì)價(jià)知識(shí)練習(xí)：超高施工增加費(fèi)

　　當(dāng)單層建筑物檐口高度超過20m，多層建筑物超過6層時(shí)，可計(jì)算超高施工增加費(fèi)，內(nèi)容由以下各項(xiàng)組成：

　　1)建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機(jī)械降效費(fèi);

　　2)高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺(tái)班費(fèi);

　　3)通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷費(fèi)。

　　工程計(jì)價(jià)知識(shí)練習(xí)：混凝土模板及支架費(fèi)

　　1)混凝土施工過程中需要的各種模板制作費(fèi)用;

　　2)模板安裝、拆除、整理堆放及場內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)用;

　　3)清理模板黏結(jié)物及模內(nèi)雜物、刷隔離劑等費(fèi)用。

　　工程計(jì)價(jià)知識(shí)練習(xí)：冬雨季施工增加費(fèi)

　　1)施工時(shí)增加的臨時(shí)設(shè)施(防寒保溫、防雨、防風(fēng)設(shè)施)的搭設(shè)、拆除費(fèi)用;

　　2)對(duì)砌體、混凝土等采用的特殊加溫、保溫和養(yǎng)護(hù)措施費(fèi)用;

　　3)施工現(xiàn)場的防滑處理、對(duì)影響施工的雨雪的清除費(fèi)用;

　　4)增加的臨時(shí)設(shè)施、施工人員的勞動(dòng)保護(hù)用品、冬雨(風(fēng))季施工勞動(dòng)效率降

　　工程計(jì)價(jià)知識(shí)練習(xí)：國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)

　　定義：不能批量生產(chǎn)、根據(jù)要求和圖紙制造成本的計(jì)算方法(記住)：

　　(1)成本計(jì)算估價(jià)法

　　(2)系列設(shè)備插入估價(jià)法

　　(3)分部組合估價(jià)法

　　(4)定額估價(jià)法

　　工程計(jì)價(jià)知識(shí)練習(xí)：國外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

　　區(qū)分項(xiàng)目直接建設(shè)成本和間接建設(shè)成本;

　　區(qū)分未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金(必定要發(fā)生)、不可預(yù)見準(zhǔn)備金(儲(chǔ)備，可能不用)、建設(shè)成本上升費(fèi)用(未知價(jià)格增長)。

　　工程計(jì)價(jià)知識(shí)練習(xí)：建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成

　　總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資產(chǎn)投資=工程造價(jià)+流動(dòng)資金

　　工程造價(jià)=建設(shè)投資+建設(shè)期利息

　　建設(shè)投資=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)

　　工程費(fèi)用=設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)

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