2017年造價工程師建設(shè)工程計價復(fù)習(xí)資料（16）_第2頁

　　工程計價知識練習(xí)：合同價款約定的內(nèi)容

　　合同價款的有關(guān)事項由發(fā)承包雙方約定，一般包括合同價款約定方式，預(yù)付工程款、工程進度款、工程竣工價款的支付和結(jié)算方式，以及合同價款的調(diào)整情形等。發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，發(fā)生下列情形時合同價款的調(diào)整方法：

　　(1)法律、法規(guī)、規(guī)章或者國家有關(guān)政策變化影響合同價款的;

　　(2)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布價格調(diào)整信息的;

　　(3)經(jīng)批準變更設(shè)計的;

　　(4)發(fā)包人更改經(jīng)審定批準的施工組織設(shè)計造成費用增加的;

　　(5)雙方約定的其他因素。

　　工程計價知識練習(xí)：交鑰匙工程承包的優(yōu)越性

　�、倌軡M足某些業(yè)主的特殊要求。

　�、诔邪�商承擔(dān)的風(fēng)險比較大，但獲利的機會比較多，有利于調(diào)動總包的積極性。

　�、蹣I(yè)主介入的程度比較淺，有利于發(fā)揮承包商的主觀能動性。

　�、軜I(yè)主與承包商之間的關(guān)系簡單。

　　工程計價知識練習(xí)：工程總承包招標文件的編制內(nèi)容

　　(1)招標公告(或投標邀請書)

　　■未進行資格預(yù)審時，招標文件中應(yīng)包括招標公告。

　　■當(dāng)進行資格預(yù)審時，招標文件中應(yīng)包括投標邀請書，該邀請書可代替設(shè)計施工總承包資格預(yù)審?fù)ㄟ^通知書。

　　(2)投標人須知

　　包括總則、招標文件、投標文件、投標、開標、評標、合同授予、紀律和監(jiān)督、電子招標投標、其他。

　　電子招標投標時，對投標文件的編制、密封和標記、遞交、開標、評標等具體要求(3)評標辦法

　　(4)合同條款及格式

　　(5)發(fā)包人要求。

　　應(yīng)盡可能清晰準確，對于可以進行定量評估的工作，發(fā)包人要求不僅應(yīng)明確規(guī)定其產(chǎn)能、功能、用途、質(zhì)量、環(huán)境、安全，并且要規(guī)定偏離的范圍和計算方法，以及檢驗、試驗、試運行的具體要求。對于承包人負責(zé)提供的有關(guān)設(shè)備和服務(wù)，對發(fā)包人人員進行培訓(xùn)和提供一些消耗品等，在發(fā)包人要求中應(yīng)一并明確規(guī)定。

　　(6)發(fā)包人提供的資料

　　1)施工場地及毗鄰區(qū)域內(nèi)的供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料、氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，以及其他與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。

　　2)定位放線的基準點、基準線和基準標高。

　　3)發(fā)包人取得的有關(guān)審批、核準和備案材料，如規(guī)劃許可證。

　　4)其他資料。

　　(7)投標文件格式

　　(8)規(guī)定的其他資料

　　工程計價知識練習(xí)：發(fā)包人提供的資料

　　1)施工場地及毗鄰區(qū)域內(nèi)的供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料、氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，以及其他與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。

　　2)定位放線的基準點、基準線和基準標高。

　　3)發(fā)包人取得的有關(guān)審批、核準和備案材料，如規(guī)劃許可證。

　　4)其他資料。

　　工程計價知識練習(xí)：工程總承包投標文件的內(nèi)容

　　1)投標函及投標函附錄;

　　2)法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書;

　　3)聯(lián)合體協(xié)議書(如接受聯(lián)合體投標);

　　4)投標保證金;

　　5)價格清單：包括勘察設(shè)計費清單、工程設(shè)備費清單、必備的備品備件費清單、建筑安裝工程費清單、技術(shù)服務(wù)費清單、暫估價清單、其它費用清單、投標報價匯總表。(相當(dāng)于已標價清單)

　　6)承包人建議書：圖紙、工程詳細說明、設(shè)備方案、分包方案、對發(fā)包人要求錯誤的說明等。(相當(dāng)于施工組織設(shè)計)

　　7)承包人實施計劃：概述、總體實施方案、項目實施要點、項目管理要點;(相當(dāng)于項目管理機構(gòu)、項目情況)

　　8)資格審查資料;

　　9)其他資料

　　工程計價知識練習(xí)：工程總承包投標報價分析

　　(1)成本分析。工程總承包項目的成本費用由施工費用，直接設(shè)備材料費用，分包合同費用，公司本部費用，調(diào)試、開車服務(wù)費用和其他費用組成，也可以將工程總承包費用按階段分解成勘察設(shè)計費用、采購費用和施工費用三部分。

　　以市場價格為主要編制依據(jù)。

　　公司本部費用：

　　■首選方案：依據(jù)公司實際發(fā)生額的平均水平進行計算

　　■無法分解細目需要以某一費用的一定費率來計算，這費率的決定需要進行論證，保證其合理性。

　　(2)標高金分析�？偝邪�商投標報價時考慮到預(yù)期收益和根據(jù)約定應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險而計算的成本以外的金額。

　　1)標高金由管理費、利潤和風(fēng)險費組成;

　　2)管理費屬于總部的日常開支在該項目上的攤銷;公司本部費用是與項目直接相關(guān)的管理費用和勘察設(shè)計費用開支。

　　3)確定管理費率和利潤率是一個多目標決策過程，最簡單也是最客觀的方式是模糊綜合評價法;

　　4)確定風(fēng)險費最重要的是計算風(fēng)險費率，可用模糊綜合評價法和層次分析法進行計算。