2017年造價工程師建設(shè)工程計(jì)價復(fù)習(xí)資料（14）

　　工程計(jì)價知識練習(xí)：總承包服務(wù)費(fèi)

　　總承包服務(wù)費(fèi)是為了解決行專業(yè)工程發(fā)包以及自行供應(yīng)材料、設(shè)備，要求總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)，對供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收、發(fā)和保管服務(wù)以及對施工現(xiàn)場進(jìn)行統(tǒng)一管理，對竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生并向總承包人支付的費(fèi)用。

　　工程計(jì)價知識練習(xí)：鋼筋工程量

　　注：①現(xiàn)澆構(gòu)件中伸出構(gòu)件的錨固鋼筋應(yīng)并入鋼筋工程量內(nèi)。除設(shè)計(jì)(包括規(guī)范規(guī)定)標(biāo)明的搭接外，其他施工搭接不計(jì)算工程量，在綜合單價中綜合考慮。②現(xiàn)澆構(gòu)件中固定位置的支撐鋼筋、雙層鋼筋用的‘鐵馬’在編制工程量清單時，如果設(shè)計(jì)未明確，其工程數(shù)量可為暫估量，結(jié)算時按現(xiàn)場簽證數(shù)量計(jì)算。

　　工程計(jì)價知識練習(xí)：腳手架工程量

　　計(jì)算腳手架工程應(yīng)注意：①使用綜合腳手架時，不再使用外腳手架、里腳手架等單項(xiàng)腳手架，綜合腳手架適用于能夠按“建筑面積計(jì)算規(guī)則”計(jì)算建筑面積的建筑工程腳手架，不適用于房屋加層、構(gòu)筑物及附屬工程腳手架;②同一建筑物有不同檐高時，按建筑物豎向切面分別按不同檐高編列清單項(xiàng)目;③腳手架材質(zhì)可以不描述，但應(yīng)注明由投標(biāo)人根據(jù)工程實(shí)際情況按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范自行確定。

　　工程計(jì)價知識練習(xí)：招標(biāo)控制價與標(biāo)底的關(guān)系

　　(1)設(shè)標(biāo)底招標(biāo)的弊端(漏標(biāo)底、暗箱操作，不利于競爭等)

　　(2)無標(biāo)底招標(biāo)的弊端(串標(biāo)、哄抬價格等)

　　(3)招標(biāo)控制價招標(biāo)

　　1)采用招標(biāo)控制價招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)：

　　①可有效控制投資，防止惡性哄抬報(bào)價帶來的投資風(fēng)險(xiǎn)。

　�、谔岣吡送该鞫龋�避免了暗箱操作、尋租等違法活動的產(chǎn)生。

　�、劭墒垢魍稑�(biāo)人自主報(bào)價、公平競爭，符合市場規(guī)律。

　�、芗仍O(shè)置了控制上限又盡量地減少了業(yè)主依賴評標(biāo)基準(zhǔn)價的影響。

　　2)采用招標(biāo)控制價招標(biāo)也可能出現(xiàn)如下問題：

　�、偃簟白罡呦迌r”大大高于市場平均價時，預(yù)示著中標(biāo)后利潤豐厚，可能誘導(dǎo)投標(biāo)人串標(biāo)圍標(biāo)。

　　②若公布的最高限價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場平均價，就會影響招標(biāo)效率。

　　工程計(jì)價知識練習(xí)：采用招標(biāo)控制價招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)

　　①可有效控制投資，防止惡性哄抬報(bào)價帶來的投資風(fēng)險(xiǎn)。

　�、谔岣吡送该鞫�，避免了暗箱操作、尋租等違法活動的產(chǎn)生。

　�、劭墒垢魍稑�(biāo)人自主報(bào)價、公平競爭，符合市場規(guī)律。

　�、芗仍O(shè)置了控制上限又盡量地減少了業(yè)主依賴評標(biāo)基準(zhǔn)價的影響。

　　工程計(jì)價知識練習(xí)：編制招標(biāo)控制價的規(guī)定

　　(1)國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價;投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價高于招標(biāo)控制價的，作廢標(biāo)。

　　(2)編制：招標(biāo)人或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢?nèi)?造價咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r接受招標(biāo)人和投標(biāo)人對同一工程的招標(biāo)控制價和投標(biāo)報(bào)價的編制)。

　　(3)招標(biāo)文件中公布招標(biāo)控制價時，不得上浮或下調(diào)。

　　應(yīng)公布總價、各單位工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。

　　(4)招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核。

　　(5)投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)控制價未按規(guī)定編制，可投訴：

　　■投訴時間：招標(biāo)控制價公布后5天內(nèi)

　　■投訴方：招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價管理機(jī)構(gòu)

　　■投訴方處理：立即對招標(biāo)控制價進(jìn)行復(fù)查，組織投訴人、被投訴人或其委托的招標(biāo)控制價編制人等單位人員對投訴問題逐一核對

　　■復(fù)查結(jié)論與原公布的招標(biāo)控制價誤差大于±3%時，應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人改正

　　■當(dāng)重新公布招標(biāo)控制價時，若重新公布之日起至原投標(biāo)截止期不足15天的應(yīng)延長投標(biāo)截止期(同澄清和修改)

　　工程計(jì)價知識練習(xí)：招標(biāo)控制價的依據(jù)

　　與招標(biāo)工程量清單的編制依據(jù)基本相同，比其多兩個依據(jù)：

　　(1)招標(biāo)工程量清單

　　(2)工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息;沒發(fā)布信息的，參照市場價。

　　招標(biāo)工程量清單的編制依據(jù)：

　　(1)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》(GB50500-2013)、《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB50854-2013)以及各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范等。

　　(2)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價定額和辦法。

　　(3)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。

　　(4)與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料。

　　(5)擬定的招標(biāo)文件。

　　(6)施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案。

　　(7)其他相關(guān)資料。

　　工程計(jì)價知識練習(xí)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)的編制要求

　　(1)綜合單價計(jì)價。根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單及有關(guān)要求，按計(jì)價規(guī)范確定。

　　(2)工程量。依據(jù)的分部分項(xiàng)工程量清單確定。(凈量)

　　(3)招標(biāo)文件提供了暫估單價的材料，應(yīng)按暫估的單價計(jì)入綜合單價。

　　(4)綜合單價中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。