2017年造價工程師建設工程計價復習資料（4）

2017年造價工程師建設工程計價復習資料（4）

　　工程計價教材知識點：承包商可以索賠的條件

　　■未刪減時，該項費用在中標合同價中

　　■刪減導致該項費用不構(gòu)成合同價格的一部分

　　■任何替代工程的估價之中也沒有包含該項費用

　　工程計價教材知識點：工程量變更引起的價格調(diào)整

　　1)該部分工程實際測量的工程量比工程量表規(guī)定的工程量的變動大于10%;

　　2)該項部分工程工程量的變更與相對應費率的乘積超過了中標金額的0.01%;

　　3)由于工程量的變更直接造成該部分工程每單位工程量費用的變動超過1%;

　　4)該部分工程不是合同中規(guī)定的“固定費率項目”。

　　工程計價教材知識點：預付款的支付條件及時間

　　工程師收到——承包商申請進度款支付的報表

　　業(yè)主收到——承包商提交的履約保證和預付款保函后，工程師應為第一筆分期付款頒發(fā)一份期中支付證書。

　　首次分期預付款額的支付時間

　　◆中標函頒發(fā)之日起42天內(nèi)

　　◆收到承包商提交的履約保證和預付款保函之日起21天內(nèi)(二者中以較晚者為準)

　　工程計價教材知識點：預付款的償還

　　1)當期中支付證書的累計總額(不包括預付款及保留金的扣減與償還)超過中標合同價(減去暫定金額)的10%時開始扣減;(扣減的時間)

　　2)按照預付款的貨幣的種類及其比例，分期從每份支付證書中的數(shù)額(不包括預付款及保留金的扣減與償還)中扣除25%，直至還清全部預付款。(扣減的比例)

　　如在預付款保函截止日期前28天預付款還未完全償還，則承包商應相應延長保函期限，直至完全償還。

　　工程計價教材知識點：進度款支付

　　(1)工程計量

　　工程師要求計量時，應通知承包商。計量記錄需承包商審查，如承包商在被要求對計量記錄進行審查后14天內(nèi)未向工程師發(fā)出通知，則認為工程師的計量記錄是準確的并已被承包商接受。

　　(2)承包商申請期中支付證書。

　　(3)工程師簽發(fā)期中支付證書。

　　收到支付申請報表和證明文件后28天內(nèi)，工程師應向業(yè)主簽發(fā)期中支付證書，列出金額，并提交詳細證明資料。

　　不簽發(fā)：數(shù)額在扣除保留金等應扣款額之后，其凈值小于投標函附錄中規(guī)定的期中支付證書的最低限額，下次支付。

　　(4)業(yè)主支付。應于工程師收到承包商的報表及證明文件之日起56天內(nèi)，支付。不按期支付，從應支付起計算利息：按月計算復利，收取延誤支付期間的融資費。

　　工程計價教材知識點：工程師簽發(fā)期中支付證書

　　收到支付申請報表和證明文件后28天內(nèi)，工程師應向業(yè)主簽發(fā)期中支付證書，列出金額，并提交詳細證明資料。

　　不簽發(fā)：數(shù)額在扣除保留金等應扣款額之后，其凈值小于投標函附錄中規(guī)定的期中支付證書的最低限額，下次支付。

　　工程計價教材知識點：竣工驗收的條件

　　(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容

　　(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料(檔案資料)

　　(3)主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告

　　(4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件

　　(5)有施工單位簽署的工程保修書

　　工程計價教材知識點：竣工驗收的范圍

　　新建、擴建、改建基建項目、技術(shù)改造項目

　　(1)組織驗收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)的條件：

　　①工業(yè)投資項目(生產(chǎn)出合格產(chǎn)品、形成生產(chǎn)能力)

　�、诜枪�業(yè)投資項目(正常使用)

　　(2)如何組織驗收(能單就單，不能再合)

　�、俟て谳^長、大型工程，能獨立生產(chǎn)的單項工程，可根據(jù)建成時間的先后順序，分期分批;②能生產(chǎn)中間產(chǎn)品的單項工程，不能提前投料試車，可與生產(chǎn)最終產(chǎn)品的工程同步建成竣工后，再進行全部驗收。

　　(3)特殊情況，施工雖未全部完成，也應進行驗收。

　�、僖蛏贁�(shù)非主要設備或某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，但已可以投產(chǎn)或使用的工程項目。

　�、谝�求的內(nèi)容已完成，但因外部條件的制約(流動資金、生產(chǎn)所需原材料不滿足要求)，而使已建工程不能投入使用的項目。

　�、塾行┙ㄔO項目或單項工程，已形成部分生產(chǎn)能力，近期內(nèi)不能按原設計規(guī)模續(xù)建，經(jīng)主管部門批準后，可縮小規(guī)模對已完成的組織竣工驗收，移交固定資產(chǎn)。

　　工程計價教材知識點：建設項目竣工驗收的內(nèi)容

　　1.工程資料驗收

　　包括工程技術(shù)資料、工程綜合資料和工程財務資料驗收三個方面的內(nèi)容。

　　2.工程內(nèi)容驗收

　　工程內(nèi)容驗收包括建筑工程驗收和安裝工程驗收。