造價(jià)工程師考點(diǎn)《工程計(jì)價(jià)》：無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定

　　無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定

　　無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)，原則上應(yīng)按取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。主要是應(yīng)明確無(wú)形資產(chǎn)所包含的內(nèi)容，如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)等。

　�、賹＠麢�(quán)的計(jì)價(jià)。專利權(quán)分為自制和外購(gòu)兩種。自制專利權(quán)，其價(jià)值為開(kāi)發(fā)過(guò)程中的實(shí)際支出計(jì)價(jià)。專利轉(zhuǎn)讓時(shí)(包括購(gòu)入和賣(mài)出)，其價(jià)值主要包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格和手續(xù)費(fèi)用。由于專利是具有專有性并能帶來(lái)超額利潤(rùn)的生產(chǎn)要素，因此其轉(zhuǎn)讓價(jià)格不能按其成本估價(jià)，而應(yīng)依據(jù)所帶來(lái)的超額收益來(lái)估價(jià)。

　�、诜菍＠�技術(shù)的計(jì)價(jià)。非專利技術(shù)是指具有某種專有技術(shù)或技術(shù)秘密、技術(shù)訣竅，是先進(jìn)的、未公開(kāi)的、未申請(qǐng)專利的，可帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的專門(mén)知識(shí)和特有經(jīng)驗(yàn)，它也包括自制和外購(gòu)兩種。外購(gòu)非專利技術(shù)，應(yīng)由法定評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，再進(jìn)一步估價(jià)，一般通過(guò)其產(chǎn)生的收益來(lái)估價(jià)，其方法類同專利技術(shù)。自制的非專利技術(shù)，一般不得以無(wú)形資產(chǎn)入賬，自制過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用，按新財(cái)務(wù)制度可作當(dāng)期費(fèi)用直接進(jìn)入成本處理。這是因?yàn)榉菍＠�技術(shù)自制時(shí)難以確定是否成功，這樣處理符合穩(wěn)健性原則。

　�、凵虡�(biāo)權(quán)的價(jià)值。商標(biāo)權(quán)是商標(biāo)經(jīng)注冊(cè)后，商標(biāo)所有者依法享有的權(quán)益，它受法律保障。分為自制和購(gòu)入(轉(zhuǎn)讓)兩種。企業(yè)購(gòu)入和轉(zhuǎn)讓商標(biāo)時(shí)，商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)一般根據(jù)被許可方新增的收益來(lái)確定，自制的，盡管在商標(biāo)設(shè)計(jì)、制作、注冊(cè)和保護(hù)、廣告宣傳都要花費(fèi)一定費(fèi)用，一般不能作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，而直接以銷售費(fèi)用計(jì)入損益表的當(dāng)期損益。

　�、芡恋厥褂脵�(quán)的計(jì)價(jià)。取得土地使用權(quán)的方式有兩種，則計(jì)價(jià)方法也有兩種：一是建設(shè)單位向土地管理部門(mén)申請(qǐng)，通過(guò)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)而支付的出讓金，應(yīng)以無(wú)形資產(chǎn)計(jì)入核算，二是建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)原先是通過(guò)行政劃拔的，就不能作為無(wú)形資產(chǎn)，只有在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金后，才可作為無(wú)形資產(chǎn)計(jì)入核算。