2019造價(jià)工程師考試《計(jì)價(jià)控制》講義：工程造價(jià)構(gòu)成

　　內(nèi)容提要

　　本講主要內(nèi)容：第一節(jié) 概述;

　　設(shè)備及工具、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成。

　　重點(diǎn)難點(diǎn)

　　1、我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價(jià)構(gòu)成;

　　2、世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成;

　　3、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算;

　　4、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算。

　　新大綱要求

　　(一)熟悉建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成;

　　(二)掌握設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算。

　　內(nèi)容講解

　　第一節(jié) 概述

　　一、我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成

　　建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分，建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等。工程造價(jià)的構(gòu)成按工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中各類費(fèi)用支出或花費(fèi)的性質(zhì)、途徑等來(lái)確定，是通過(guò)費(fèi)用劃分和匯集所形成的工程造價(jià)的費(fèi)用分解　結(jié)構(gòu)。工程造價(jià)基本構(gòu)成中，包括用于購(gòu)買工程項(xiàng)目所含各種設(shè)備的費(fèi)用，用于建筑施工和安裝施工所需支出的費(fèi)用，用于委托工程勘察設(shè)計(jì)應(yīng)支付的費(fèi)用，用于購(gòu)置土地所需的費(fèi)用，也包括用于建設(shè)單位自身進(jìn)行項(xiàng)目籌建和項(xiàng)目管理所花費(fèi)費(fèi)用等�？傊�，工程造價(jià)是工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃樵O(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng)。具體構(gòu)

　　成內(nèi)容如圖所示。

　　二、世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成

　　1978年，世界銀行、國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)對(duì)項(xiàng)目的總建設(shè)成本(相當(dāng)于我國(guó)的工程造價(jià))作了統(tǒng)一規(guī)定，其詳細(xì)內(nèi)容如下。

　　(一)項(xiàng)目直接建設(shè)成本。項(xiàng)目直接建設(shè)成本包括以下內(nèi)容：

　　(1)土地征購(gòu)費(fèi);

　　(2)場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用;

　　(3)場(chǎng)地費(fèi)用;

　　(4)工藝設(shè)備費(fèi);

　　(5)設(shè)備安裝費(fèi);

　　(6)管道系統(tǒng)費(fèi)用;

　　(7)電氣設(shè)備費(fèi);

　　(8) 電氣安裝費(fèi);

　　(9)儀器儀表費(fèi);

　　(10)機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi);

　　(11)工藝建筑費(fèi);

　　(12)服務(wù)性建筑費(fèi)用;

　　(13)工廠普通公共設(shè)施費(fèi);

　　(14)車輛費(fèi);

　　(15)其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。

　　(二)項(xiàng)目間接建設(shè)成本。主要包括：

　　(1)項(xiàng)目管理費(fèi)。包括：

　　1)總部人員的薪金和福利費(fèi)，以及用于初步和詳細(xì)工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、時(shí)間和成本控制，行政和其他一般管理的費(fèi)用。

　　2)施工管理現(xiàn)場(chǎng)人員的薪金、福利費(fèi)和用于施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、質(zhì)量保證、現(xiàn)場(chǎng)采購(gòu)、時(shí)間及成本控制、行政及其他施工管理機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。

　　3)零星雜項(xiàng)費(fèi)用。

　　4)各種酬金。

　　(2)開(kāi)工試車費(fèi)。指工廠投料試車必需的勞務(wù)和材料費(fèi)用(項(xiàng)目直接成本包括項(xiàng)目完工后的試車和空運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用)。

　　(3)業(yè)主的行政性費(fèi)用。指業(yè)主的項(xiàng)目管理人員費(fèi)用及支出(其中某些費(fèi)用必須排除在外，并在“估算基礎(chǔ)”中詳細(xì)說(shuō)明)。

　　(4)生產(chǎn)前費(fèi)用。指前期研究、勘測(cè)、建礦、采礦等費(fèi)用(其中一些費(fèi)用必須排除在外，并在“估算基礎(chǔ)”中詳細(xì)說(shuō)明)。

　　(5)運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。指海運(yùn)、國(guó)內(nèi)運(yùn)輸、許可證及傭金、海洋保險(xiǎn)、綜合保險(xiǎn)等費(fèi)用。

　　(6)地方稅。指地方關(guān)稅、地方稅及對(duì)特殊項(xiàng)目征收的稅金。

　　(三)應(yīng)急費(fèi)。應(yīng)急費(fèi)包括以下內(nèi)容：

　　(1)未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金。此項(xiàng)準(zhǔn)備金用于在估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目，包括那些在做成本估算時(shí)因?yàn)槿狈ν暾�、�?zhǔn)確和詳細(xì)的資料而不能完全預(yù)見(jiàn)和不能注明的項(xiàng)目，并且這些項(xiàng)目是必須完成的，或它們的費(fèi)用是必定要發(fā)生的。它是估算不可缺少的一個(gè)組成部分。

　　(2)不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金。此項(xiàng)準(zhǔn)備金(在未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金之外)用于在估算達(dá)到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金只是一種儲(chǔ)備，可能不動(dòng)用。

　　例1、世行工程造價(jià)構(gòu)成中，應(yīng)急費(fèi)包括( )。

　　A、未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金 B、建設(shè)成本上升費(fèi) C、不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金

　　D、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi) E、各種酬金

　　答案：A， C

　　(四)建設(shè)成本上升費(fèi)用

　　通常，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價(jià)格基礎(chǔ)的截止日期就是“估算日期”。必須對(duì)該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長(zhǎng)。

　　工程的各個(gè)主要組成部分的細(xì)目劃分決定以后，便可確定每一個(gè)主要組成部分的增長(zhǎng)率。這個(gè)增長(zhǎng)率是一項(xiàng)判斷因素，它以已發(fā)表的國(guó)內(nèi)和國(guó)際成本指數(shù)、公司記錄等為依據(jù)，并與實(shí)際供應(yīng)商進(jìn)行核對(duì)，然后根據(jù)確定的增長(zhǎng)率和從工程進(jìn)度表中獲得的每項(xiàng)活動(dòng)的中點(diǎn)值，計(jì)算出每項(xiàng)主要組成部分的成本上升值。

　　例2、世界銀行、國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)規(guī)定的項(xiàng)目總建設(shè)成本包括( )。

　　A、 項(xiàng)目直接建設(shè)成本 B、項(xiàng)目間接建設(shè)成本 C、預(yù)備費(fèi)

　　D、應(yīng)急費(fèi) E、建設(shè)成本上升費(fèi)用

　　答案：ABDE