2021年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析-土建》考點(diǎn)習(xí)題：綜合差異系數(shù)

　　考點(diǎn)習(xí)題：綜合差異系數(shù)

　　考點(diǎn)練習(xí)           知識(shí)鞏固

　　一[.問(wèn)答題]

　　某企業(yè)擬興建一項(xiàng)工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目。同行業(yè)同規(guī)模的已建類似項(xiàng)目工程造價(jià)結(jié)算資料，見(jiàn)表1-17。

　　表1-17中，A生產(chǎn)車間的進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為16430萬(wàn)元人民幣，其余為國(guó)內(nèi)配套設(shè)備費(fèi);在進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)中，設(shè)備貨價(jià)(離岸價(jià))為1200萬(wàn)美元(1美元=8.3元人民幣)，其余為其他從屬費(fèi)用和國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)。

　　問(wèn)題：

　　(1)類似項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用所含的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和綜合稅費(fèi)占建筑工程造價(jià)的比例分別為13.5%、61.7%、9.3%、15.5%，因建設(shè)時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)等不同，相應(yīng)的價(jià)格調(diào)整系數(shù)分別為1.36、1.28、1.23、1.18;擬建項(xiàng)目建筑工程中的附屬工程工程量與類似項(xiàng)目附屬工程工程量相比減少了20%，其余工程內(nèi)容不變。

　　試計(jì)算建筑工程造價(jià)綜合差異系數(shù)和擬建項(xiàng)目建筑工程總費(fèi)用。

　　(2)試計(jì)算進(jìn)口設(shè)備其他從屬費(fèi)用和國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)占進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比例。

　　(3)擬建項(xiàng)目A生產(chǎn)車間的主要生產(chǎn)設(shè)備仍為進(jìn)口設(shè)備，但設(shè)備貨價(jià)(離岸價(jià))為1100萬(wàn)美元(1美元=7.2元人民幣);進(jìn)口設(shè)備其他從屬費(fèi)用和國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按已建類似項(xiàng)目相應(yīng)比例不變;國(guó)內(nèi)配套采購(gòu)的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)綜合上調(diào)25%。A生產(chǎn)車間以外的其他主要生產(chǎn)項(xiàng)目、輔助生產(chǎn)項(xiàng)目和附屬工程的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)均上調(diào)10%。

　　試計(jì)算擬建項(xiàng)目A生產(chǎn)車間的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、主要生產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和擬建項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置總費(fèi)用。

　　(4)假設(shè)擬建項(xiàng)目的建筑工程總費(fèi)用為30000萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置總費(fèi)用為40000萬(wàn)元;安裝工程總費(fèi)用按表1-3-1中數(shù)據(jù)綜合上調(diào)15%;工程建設(shè)其他費(fèi)用為工程費(fèi)用的20%，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為5%，擬建的建設(shè)期價(jià)差預(yù)備費(fèi)為靜態(tài)投資的3%。

　　試確定擬建項(xiàng)目全部建設(shè)投資。

　　各問(wèn)題計(jì)算過(guò)程和結(jié)果均保留兩位小數(shù)。

　　[答案]

　　【解題思路】(1)根據(jù)類似建筑工程背景資料，正確確定建筑工程造價(jià)綜合差異系數(shù);進(jìn)而確定擬建項(xiàng)目建筑工程總費(fèi)用(注意擬建項(xiàng)目附屬工程與類似項(xiàng)目附屬工程工程量的不同)。(2)根據(jù)背景已知已建類似項(xiàng)目A生產(chǎn)車間的進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及設(shè)備貨價(jià)，確定進(jìn)口設(shè)備其他從屬費(fèi)用和國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)百分比。(3)根據(jù)問(wèn)題(2)求出的進(jìn)口設(shè)備其他從屬費(fèi)用和國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)百分比、已知擬建項(xiàng)目進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)，確定擬建項(xiàng)目A生產(chǎn)車間的設(shè)備購(gòu)置費(fèi);確定主要生產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和擬建項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置總費(fèi)用。(4)依據(jù)項(xiàng)目全部建設(shè)投資構(gòu)成內(nèi)容，確定擬建項(xiàng)目全部建設(shè)投資。

　　【答案】問(wèn)題(1)：建筑工程造價(jià)綜合差異系數(shù)：13.5%×1.36+61.7%×1.28+9.3%×1.23+15.5%×1.18=1.27擬建項(xiàng)目建筑工程總費(fèi)用：(21734.00-4470.00×20%)×1.27=26466.80(萬(wàn)元)問(wèn)題(2)：進(jìn)口設(shè)備其他從屬費(fèi)用和國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)百分比：(16430-1200×8.3)/16430=39.38%問(wèn)題(3)：計(jì)算擬建項(xiàng)目A生產(chǎn)車間的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)。①擬建項(xiàng)目A生產(chǎn)車間進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：1100×7.2/(1-39.38%)=13065.00(萬(wàn)元)②擬建項(xiàng)目A生產(chǎn)車間國(guó)內(nèi)配套采購(gòu)的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：(17500.00-16430.00)×(1+25%)=1337.50(萬(wàn)元)③擬建項(xiàng)目A生產(chǎn)車間設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：13065.00+1337.50=14402.50(萬(wàn)元)主要生產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：14402.50+(4800+3750)×(1+10%)=23807.50(萬(wàn)元)擬建項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置總費(fèi)用：23807.50+(5680.00+600.00)×(1+10%)=30715.50(萬(wàn)元)問(wèn)題(4)：擬建項(xiàng)目全部建設(shè)投資：[30000+40000+7916×(1+15%)]×(1+20%)×(1+5%)×(1+3%)=102660.39(萬(wàn)元)

　　二[.問(wèn)答題]

　　某擬建工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)投資3000萬(wàn)元，建設(shè)期2年，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期8年。其他有關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

　　1.建設(shè)投資預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率為5%，采用直線法折舊。

　　2.建設(shè)投資來(lái)源為資本金和貸款，其中貸款本金為1800萬(wàn)元，貸款年利率為6%，按年計(jì)息。貸款在2年內(nèi)均衡投入。

　　3.在生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期前4年按照等額還本付息方式償還貸款。

　　4.生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年由資本金投入300萬(wàn)元，作為生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期間的流動(dòng)資金，流動(dòng)資金在計(jì)算期末全部回收。

　　5.項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期正常年份不含稅營(yíng)業(yè)收入為1500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本為680萬(wàn)元，其中含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額75萬(wàn)元。生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年?duì)I業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本及進(jìn)項(xiàng)稅額均為正常年份的80%，第2年起各年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本均達(dá)到正常年份水平。

　　6.項(xiàng)目所得稅稅率為25%，增值稅稅率為9%，增值稅附加稅率為增值稅的10%。

　　問(wèn)題：

　　1.列式計(jì)算項(xiàng)目的年折舊額。

　　2.列式計(jì)算項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年、第2年應(yīng)償還的本息額。

　　3.列式計(jì)算項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年、第2年的總成本費(fèi)用。

　　4.列式計(jì)算項(xiàng)目正常年份的總投資收益率。

　　(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))

　　[答案]

　　[解析]答案：?jiǎn)栴}1：建設(shè)期第1年貸款利息為：900×6%×1/2=27(萬(wàn)元)建設(shè)期第2年貸款利息為：(900+27+900×1/2)×6%=82.62(萬(wàn)元)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資為：3000+27+82.62=3109.62(萬(wàn)元)問(wèn)題2：項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年年初累計(jì)的貸款本息額為：1800+109.62=1909.62(萬(wàn)元)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年、第2年應(yīng)償還的本息額均為：生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年：應(yīng)付利息：1909.62×6%=114.58(萬(wàn)元)應(yīng)還本金：551.10-114.58=436.52(萬(wàn)元)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第2年：應(yīng)付利息：(1906.62-436.52)×6%=88.39(萬(wàn)元)應(yīng)還本金：551.10-88.39=462.71(萬(wàn)元)問(wèn)題3：第1年的總成本費(fèi)用為：(680-75)×80%+369.27+114.58=967.85(萬(wàn)元)第2年的總成本費(fèi)用為：(680-75)+369.27+88.39=1062.66(萬(wàn)元)問(wèn)題4：正常年份的增值稅附加為：(1500×9%-75)×10%=6(萬(wàn)元)正常年份的息稅前利潤(rùn)EBIT為：1500-6-(680-75)-369.27=519.73(萬(wàn)元)總投資收益率為：

　　三[.問(wèn)答題]

　　某生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

　　1.按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格計(jì)算，項(xiàng)目的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為2800萬(wàn)元，已建類似項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比例分別為45%、25%，由于時(shí)間、地點(diǎn)因素引起的上述兩項(xiàng)費(fèi)用變化的綜合調(diào)整系數(shù)為1.1，項(xiàng)目的工程建設(shè)其他費(fèi)用按800萬(wàn)元估算。

　　2.項(xiàng)目建設(shè)期為1年，運(yùn)營(yíng)期為10年。

　　3.項(xiàng)目建設(shè)投資來(lái)源為資本金和貸款。貸款總額為2000萬(wàn)元，貸款年利率為6%(按年計(jì)息)，貸款合同約定的還款方式為運(yùn)營(yíng)期前5年等額還本、利息照付。

　　4.項(xiàng)目建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率5%，直線法折舊。

　　5.項(xiàng)目流動(dòng)資金500萬(wàn)元為自有資金，在運(yùn)營(yíng)期第1年內(nèi)投入。

　　6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的營(yíng)業(yè)收入(不含銷項(xiàng)稅)、經(jīng)營(yíng)成本(不含進(jìn)項(xiàng)稅)、增值稅及附加分別為1650萬(wàn)元、880萬(wàn)元、99萬(wàn)元。

　　7.項(xiàng)目的所得稅稅率為25%。

　　8.項(xiàng)目計(jì)算時(shí)，不考慮預(yù)備費(fèi)。

　　問(wèn)題：

　　1.列式計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)投資。

　　2.列式計(jì)算項(xiàng)目年固定資產(chǎn)折舊額。

　　3.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)償還銀行的本息額。

　　4.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的總成本費(fèi)用、稅前利潤(rùn)和所得稅。

　　(計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)。)

　　[答案]

　　[解析]問(wèn)題1：建筑、安裝工程費(fèi)用為：2800×(45%+25%)×1.1=2156.00(萬(wàn)元)項(xiàng)目建設(shè)投資為：2800+2156+800=5756.00(萬(wàn)元)問(wèn)題2：建設(shè)期貸款利息為：2000×6%×1/2=60.00(萬(wàn)元)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資為：5756+60=5816.00(萬(wàn)元)項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊為：[5816×(1-5%)]/10=552.52(萬(wàn)元)項(xiàng)目固定資產(chǎn)余值為：5816×5%+(10-10)×552.52=290.80(萬(wàn)元)問(wèn)題3：運(yùn)營(yíng)期第1年年初貸款累計(jì)為：2000+60=2060.00(萬(wàn)元)按5年等額還本方式每年應(yīng)償還：2060/5=412.00(萬(wàn)元)運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)計(jì)息：2060×6%=123.60(萬(wàn)元)運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)償還銀行的本息額為：412+123.6=535.60(萬(wàn)元)問(wèn)題4：運(yùn)營(yíng)期第1年總成本費(fèi)用：880+552.52+123.60=1556.12(萬(wàn)元)運(yùn)營(yíng)期第1年稅前利潤(rùn)：1650-99-1556.12=-5.12(萬(wàn)元)因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)期第1年的稅前利潤(rùn)為負(fù)(虧損)，所得稅為0。

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