2020注冊造價工程師《案例分析》練習題（9）

　　擬建住宅工程4000m2，類似工程建筑面積4300m2，造價380萬元。類似工程人工費、材料費、機械費、措施費、其他費用占單方造價比例分別為18%、52%、15%、5%、10%，擬建工程與類似工程預算造價在人工費、材料費、機械費、措施費、其他費用的差異系數(shù)分別為1.50、1.25、1.35、1.10、1.12。擬建工程除人材機費用以外的綜合取費為20%。

　　【問題】

　　(1)用類似工程預算法確定擬建工程概算造價。

　　(2)若類似工程預算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：人工消耗5.08工日，鋼材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，鋁合金門窗0.24m2，其他材料費為主材費的45%，機械費占人材機費用合計的8%，擬建工程主要資源的現(xiàn)行市場價分別為：人工50元/工日，鋼材4.7元/kg，水泥0.50元/kg，原木1800元/m3，鋁合金門窗平均350元/m2。試用概算指標法，確定擬建工程的土建單位工程概算造價。

　　(3)若類似工程預算中，其他專業(yè)單位工程預算造價占單項工程造價比例如表3-2所示，利用問題2的結(jié)果計算該住宅工程的單項工程造價，編制單項工程綜合概算書。

　　表3-2各專業(yè)單位工程預算造價占單項工程造價比例

　　參考答案：

　　問題(1)：

　　綜合調(diào)整系數(shù)K=18%×1.5+52%× 1.25+15%×1.35+5%× 1.10+10%× 1.12=1.29

　　類似工程價差修正后單方造價=380×1.29+4300=1140(元/m2)

　　擬建住宅概算造價=1140×4000=456(萬元)

　　問題(2)：

　　人工費=5.08 × 50=254.00(元)

　　材料費=(23.8 × 4.7+205 × 0.50+0.05 × 1800+0.24×350)×(1+45%)=563.12(元)

　　人材機費用=(254+563.12)/(1-8%)=888.17(元/m2)

　　概算指標=888.17 ×(1+20%)=1065.88(元/m2)

　　擬建工程一般土建工程概算造價=4000×1065.88=426.35(萬元)

　　問題(3)：

　　單項工程概算造價=426.35÷80%=532.94(萬元)

　　電氣照明單位工程概算造價=532.94×10%=53.29(萬元)

　　給排水單位工程概算造價=532.94 ×6%=31.98(萬元)

　　暖氣單位工程概算造價=532.94 ×4%=21.32(萬元)