2019年造價(jià)工程師《案例分析》模擬試題（一）

　　案例題6道

　　1.某企業(yè)擬在某市開(kāi)發(fā)區(qū)興建一生產(chǎn)項(xiàng)目, 建設(shè)期為2年，運(yùn)營(yíng)期為6年,運(yùn)營(yíng)期第3年達(dá)產(chǎn)。其它基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見(jiàn)表1.1所示。 有關(guān)說(shuō)明如下: 1.表中貸款額不含利息。建設(shè)投資貸款年利率為5.84%(按半年計(jì)息)。建設(shè)投資估算中的550萬(wàn)元形成無(wú)形資產(chǎn)，其余形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)投資中不考慮可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額對(duì)固定資產(chǎn)原值的影響。 2.無(wú)形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期各年等額攤銷(xiāo);固定資產(chǎn)使用年限為10年,直線法折舊，殘值率為4%，固定資產(chǎn)余值在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期末一次收回。 3.流動(dòng)資金貸款年利率為4%(按年計(jì)息)。流動(dòng)資金在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期末一次收回并償還貸款本金。 4.項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量1.5萬(wàn)噸某產(chǎn)品，預(yù)計(jì)每噸含稅銷(xiāo)售價(jià)為6000元，增值稅率為17%，增值稅附加稅率為12%，所得稅稅率為25%。 5.建設(shè)投資貸款在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的前4年等額還本利息照付。 6.在運(yùn)營(yíng)期的后4年每年需維持運(yùn)營(yíng)投資20萬(wàn)元，維持運(yùn)營(yíng)投資按當(dāng)年費(fèi)用化處理，不考慮增加固定資產(chǎn)，無(wú)殘值。 7.經(jīng)營(yíng)成本中的80%為可變成本支出。

　　問(wèn)題：

　　1.列式計(jì)算建設(shè)投資貸款年實(shí)際利率，建設(shè)期貸款利息。

　　2.編制建設(shè)投資貸款還本付息計(jì)劃表，填入表1.2中

　　3.列式計(jì)算固定資產(chǎn)投資估算總額、形成固定資產(chǎn)總額、固定資產(chǎn)年折舊額和運(yùn)營(yíng)期末余值。

　　4.列式計(jì)算計(jì)算期第3、6年的增值稅附加、總成本費(fèi)用(含稅)和所得稅。

　　5.編制項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表，見(jiàn)表1.3.

　　6.從項(xiàng)目資本金角度列式計(jì)算投資回收期(靜態(tài))。

　　7.計(jì)算計(jì)算期第6年的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)，分析項(xiàng)目盈利能力。(計(jì)算過(guò)程和結(jié)果均保留2位小數(shù))

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　　2.某建設(shè)單位擬自建一幢地上16層的綜合辦公樓項(xiàng)目(地上建筑面積為2.4萬(wàn)m2，單方造價(jià)3500元/m2,設(shè)計(jì)使用年限40年)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目應(yīng)帶有一定規(guī)模的地下人防工程，如果不帶人防工程需按項(xiàng)目總造價(jià)的2%交納人防工程配套費(fèi)。因此，設(shè)計(jì)院對(duì)該項(xiàng)目地下部分提出了兩個(gè)設(shè)計(jì)方案：方案A為不建人防工程，地下可利用空間用于建停車(chē)場(chǎng);方案B為建規(guī)定規(guī)模的人防工程，剩余可利用空間用于建停車(chē)場(chǎng)。不同方案地下工程相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)見(jiàn)表3-2-1，年基準(zhǔn)利率6%。資金等值換算系數(shù)見(jiàn)表3-2-2。

　　問(wèn)題：

　　1.分別計(jì)算兩方案的工程項(xiàng)目總造價(jià)。

　　2.若采用方案A，則該工程項(xiàng)目應(yīng)交納的人防工程配套費(fèi)為多少?

　　3.分別計(jì)算兩方案的停車(chē)位年均總收益。

　　4.繪制出方案B的地下工程壽命周期費(fèi)用現(xiàn)金流量圖。

　　5.計(jì)算兩方案的地下工程壽命周期年度費(fèi)用(不考慮建設(shè)工期的影響，地下工程建設(shè)造價(jià)在期初一次性投入，均形成固定資產(chǎn)，無(wú)殘值)，并選擇最經(jīng)濟(jì)方案。(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

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