2019造價(jià)工程師《案例分析》基礎(chǔ)練習(xí)題（六）

　　某城市地下工程，業(yè)主與施工單位參照FIDIC合同條件簽訂了施工合同，除規(guī)費(fèi)稅金外的合同總價(jià)為8600萬元，其中：企業(yè)管理費(fèi)率15%，利潤(rùn)率5%，合同工期730天。為保證施工安全，合同中規(guī)定施工單位應(yīng)安裝滿足最小排水能力1.5t/min的排水設(shè)施，并備用一臺(tái)1.5t/min的排水設(shè)施，兩套設(shè)施合計(jì)15900元。

　　合同中還規(guī)定，施工中如遇業(yè)主原因造成工程停工或窩工，業(yè)主對(duì)施工單位自有機(jī)械按臺(tái)班單價(jià)的60%給予補(bǔ)償，對(duì)施工單位租賃機(jī)械按租賃費(fèi)給予補(bǔ)償(不包括運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用)。施工過程中若發(fā)現(xiàn)地下文物，業(yè)主給予的間接費(fèi)補(bǔ)償，其價(jià)款按建標(biāo)[2013]44號(hào)文件的規(guī)定程序計(jì)價(jià)(以人工、材料、機(jī)械合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ))。合同文件規(guī)定人員窩工和機(jī)械閑置均不索賠管理費(fèi)。

　　該工程施工過程中發(fā)生以下三項(xiàng)事件：

　　事件1.施工過程中業(yè)主通知施工單位某分項(xiàng)工程(非關(guān)鍵工作)須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，由此造成施工單位的機(jī)械設(shè)備窩工12天。由于業(yè)主修改工程設(shè)計(jì)造成施工單位機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi)用索賠，見表1。

表1　施工單位機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi)用索賠

　　企業(yè)管理費(fèi)：40920×15%=6138(元)

　　利潤(rùn)：(40920+6138)×5%=2352.9(元)

　　合計(jì)：49410.9(元)

　　事件2.施工過程中遇到了非季節(jié)性大暴雨天氣，由于地下斷層相互貫通及地下水位不斷上升等不利條件。原有的一臺(tái)排水設(shè)施滿足不了排水要求，施工工區(qū)涌水量逐漸增加，使施工單位被迫停工，并造成施工設(shè)備被淹沒。為保證施工安全和施工進(jìn)度，業(yè)主指令施工單位緊急購(gòu)買增加額外排水設(shè)施，盡快恢復(fù)施工。施工單位按業(yè)主要求購(gòu)買了排水設(shè)備，共增加安裝了三套1.5t/min的排水設(shè)施，恢復(fù)了施工。

　　由于非季節(jié)性大暴雨天氣費(fèi)用索賠：

　　(1)備用排水設(shè)施及額外增加排水設(shè)施費(fèi)：15900÷2×3=23850(元)

　　(2)被地下涌水淹沒的機(jī)械設(shè)備損失費(fèi)16000(元)

　　(3)額外排水工作的勞務(wù)費(fèi)8650元

　　合計(jì)：48500元

　　事件3.施工中發(fā)現(xiàn)地下文物，處理地下文物工作造成工期拖延40天。

　　由于處理地下文物，工期、費(fèi)用索賠：

　　延長(zhǎng)工期40天。

　　索賠間接費(fèi)增加額：

　　企業(yè)管理費(fèi)：8600×15%=1290(萬元)

　　相當(dāng)于每天：12900000÷730=17671.23(元/天)

　　40天合計(jì)：17671.23×40=706849.20(元)

　　<1> 、指出事件1中施工單位的哪些索賠要求不合理，為什么?造價(jià)工程師審核施工單位機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi)用索賠時(shí)，核定施工單位提供的機(jī)械臺(tái)班單價(jià)屬實(shí)，并核定機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用分別為：9m3空壓機(jī)為93元/臺(tái)班，25t履帶吊車為300元/臺(tái)班，塔吊為190元/臺(tái)班，混凝土泵車為140元/臺(tái)班，造價(jià)工程師核定的索賠費(fèi)用應(yīng)是多少?

　　<2> 、事件2中施工單位可獲得哪幾項(xiàng)費(fèi)用的索賠?核定的索賠費(fèi)用應(yīng)是多少?

　　<3> 、事件3中造價(jià)工程師是否應(yīng)同意40天的工期延長(zhǎng)?為什么?補(bǔ)償?shù)钠髽I(yè)管理費(fèi)如何計(jì)算，應(yīng)補(bǔ)償多少元?

　　【正確答案】 在事件1中索賠要求不合理的有：

　�、僮杂袡C(jī)械索賠要求不合理。因?yàn)楹贤��?guī)定業(yè)主應(yīng)按自有機(jī)械使用費(fèi)的60%補(bǔ)償。

　�、谧赓U機(jī)械索賠要求不合理。因?yàn)楹贤��?guī)定租賃機(jī)械業(yè)主按租賃費(fèi)補(bǔ)償。

　�、燮髽I(yè)管理費(fèi)索賠要求不合理。因?yàn)楹贤�文件�?guī)定人員窩工和機(jī)械索賠不能索賠企業(yè)管理費(fèi)。

　�、芾麧�(rùn)索賠要求不合理。因?yàn)闄C(jī)械窩工并未造成利潤(rùn)的減少。

　　造價(jià)工程師核定的索賠費(fèi)用為：

　　3720×60%=2232(元)

　　(18000-300×12)=14400(元)

　　12000×60%=7200(元)

　　(7200-140×12)=5520(元)

　　合計(jì)：2232+14400+7200+5520=29352(元)

　　【答疑編號(hào)10684705,點(diǎn)擊提問】

　　【正確答案】 在事件2中可獲得索賠費(fèi)用有：①可索賠額外增加的排水設(shè)施費(fèi);②可索賠額外增加的排水工作勞務(wù)費(fèi)。

　　核定的索賠費(fèi)用應(yīng)為：①新安裝的三套中，除原備用設(shè)備外還需要購(gòu)買兩套設(shè)備，共計(jì)15900元;②排水工作勞務(wù)費(fèi)8650元。

　　共計(jì)：15900+8650=24550(元)。

　　【答疑編號(hào)10684706,點(diǎn)擊提問】

　　【正確答案】 在事件3中，應(yīng)同意40天工期的延長(zhǎng)，因?yàn)榈叵挛奈锾幚硎怯薪?jīng)驗(yàn)的承包商不可預(yù)見的(或：地下文物處理是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn))。

　　合同價(jià)中的8600萬元減去5%的利潤(rùn)為：

　　86000000×0.05÷1.05=4095238.1(元)

　　86000000-4095238.1=81904761.9(萬元)

　　企業(yè)管理費(fèi)為：81904761.9×0.15÷1.15=10683230(元)

　　每天的企業(yè)費(fèi)為：10683230÷730=14634.56(元)

　　應(yīng)補(bǔ)償?shù)钠髽I(yè)費(fèi)為：14634.56×40=585382.46(元)