2018年造價工程師《案例分析》考試題庫（13）_第2頁

　　參考答案：

　　1.由背景資料給出的各評價指標(biāo)間的相對重要程度關(guān)系：F1>F2>F3>F5>F4。根據(jù)O-1評分法標(biāo)準(zhǔn)，各指標(biāo)的打分和權(quán)重計算結(jié)果見表2-2。

　　2.(1)計算各方案的功能指數(shù)，見表2—3。說明：表中各方案功能加權(quán)得分之和為：8.400+8.067=16.467。

　　(2)分別計算兩方案的成本指數(shù)。總造價=建筑安裝工程造價+園林綠化工程造價=建筑面積×建筑物單方造價+用地面積1化造價=容積率×用地面積×建筑物單方造價+用地面積×單方綠化造價A方案總造價=8×2030u+8×1800=16240u+14400(萬元)

　　B方案總造價=8×2180u+8×1500=-17440u+12000(萬元)

　　式中：M表示容積率。

　　兩方案總造價之和=17440u+14400+16240u+13600=33680u+26400(萬元)

　　則分別列出兩個方案的成本指數(shù)計算式：指數(shù)計算式：說明：表中各方案功能加權(quán)得分之和為：8.400+8.067=16.467。

　　(2)分別計算兩方案的成本指數(shù)。

　　總造價=建筑安裝工程造價+園林綠化工程造價=建筑面積×建筑物單方造價+用地面積×單方綠化造價=容積率×用地面積×建筑物單方造價+用地面積×單方綠化造價A方案總造價=8×2030u+8×1800=16240u+14400(萬元)

　　B方案總造價=8×2180u+8×1500=17440u+12000(萬元)式中：M表示容積率。兩方案總造價之和=17440u+14400+16240u+13600=33680u+26400(萬元)

　　則分別列出兩個方案的成本指數(shù)計算式：指數(shù)計算式：

　　(3)列出兩個方案的價值指數(shù)計算式。

　　(4)按容積率計算兩方案有利區(qū)域。因此，當(dāng)容積率大于0.33時，A方案的價值指數(shù)大于B方案，應(yīng)選擇A方案;而當(dāng)容積率低于0.33時，應(yīng)選擇B方案。