2017年注冊(cè)造價(jià)工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題及答案（11）

2017年注冊(cè)造價(jià)工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題及答案（11）

　　案例一

　　某房地產(chǎn)開發(fā)公司與某施工單位簽訂了一份價(jià)款為1000萬(wàn)元的建筑工程施工合同，合同工期為7個(gè)月。工程價(jià)款約定如下：①工程預(yù)付款為合同價(jià)的10%;②工程預(yù)付款扣回的時(shí)問(wèn)及比例為自工程款(含工程預(yù)付款)支付至合同價(jià)款的60%后，開始從當(dāng)月的工程款中扣回工程預(yù)付款，分兩個(gè)月均勻扣回;③工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的5%，竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留;④工程款按月支付，工程款達(dá)到合同總造價(jià)的90%停止支付，余款待工程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量見表5-1。

　　工程施工過(guò)程中，雙方簽字認(rèn)可因鋼材漲價(jià)增補(bǔ)價(jià)差5萬(wàn)元，因施工單位保管不力罰款1萬(wàn)元。

　　問(wèn)題

　　1.列式計(jì)算本工程預(yù)付款及其起扣點(diǎn)分別是多少萬(wàn)元?工程預(yù)付款從幾月份開始起扣?

　　2.7、8月份開發(fā)公司應(yīng)支付工程款多少萬(wàn)元?截至8月末累計(jì)支付工程款多少萬(wàn)元?

　　3.工程竣工驗(yàn)收合格后雙方辦理了工程結(jié)算。工程竣工結(jié)算之前累計(jì)支付工程款是多少萬(wàn)元?本工程竣工結(jié)算是多少萬(wàn)元?本工程保修金是多少萬(wàn)元?(保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)

　　4.根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[20043369號(hào))的規(guī)定，工程竣工結(jié)算方式分別有哪幾種類型?本工程竣工結(jié)算屬于哪種類型?

　　【參考答案】：

　　試題解析：

　　1.本工程預(yù)付款=1000×10%=100(97元)。 起扣為1000×60%=600(萬(wàn)元)。

　　由于3、4、5、6月的累計(jì)工程款與預(yù)付款之和為：80+160+170+180+100=690(萬(wàn)元)大 于起扣點(diǎn)600萬(wàn)元，因此工程預(yù)付款從6月份開始起扣。 6月份扣回的預(yù)付款=100×50%=50(萬(wàn)元)。

　　6月份開發(fā)公司應(yīng)支付工程款=180-50=130(萬(wàn)元)。 3—6月份累計(jì)工程款=80+160+170+130=540(萬(wàn)元)。

　　2.7月份扣回的預(yù)付款=100×50%=50(萬(wàn)元)。

　　7月份開發(fā)公司應(yīng)支付工程款=160-50=110(萬(wàn)元)。

　　7月份累計(jì)工程款=540+110=650(萬(wàn)元)。

　　8月份開發(fā)公司應(yīng)支付工程款130萬(wàn)元。

　　截至8月末累計(jì)支付工程款=650+130+100=880(萬(wàn)元)。

　　3.工程竣工結(jié)算之前累計(jì)支付工程款=1000×90%=900(萬(wàn)元)。 本工程竣工結(jié)算款=1000+5-1=1004(萬(wàn)元)。 本工程保修金=1004×5%=50.20(萬(wàn)元)。

　　4.根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建E20041369號(hào))的規(guī)定，工程竣工結(jié)算方式分別包括單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。本工程竣工結(jié)算屬于建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。