1、凈現(xiàn)值

　　●凈現(xiàn)值是指按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。

　　●基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)或投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的投資項(xiàng)目最低標(biāo)準(zhǔn)的受益水平。

　　2、凈年度等值(凈年值)

　　●凈年度等值也可以簡稱凈年值NAV、等額年值A(chǔ)W。它是通過資金的等值計(jì)算，將項(xiàng)目凈現(xiàn)值分?jǐn)偟接?jì)算期內(nèi)各年年末的等額年值。

　　3、內(nèi)部收益率IRR

　　●使一個(gè)項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)為零時(shí)的利率。

　　例題：對于某常規(guī)項(xiàng)目(IRR惟一)，當(dāng)設(shè)定折現(xiàn)率為12%時(shí)，求得的凈現(xiàn)值為130萬元，當(dāng)設(shè)定的折現(xiàn)率為14%時(shí)，求得的凈現(xiàn)值為-50萬元，則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率應(yīng)是：(2012)

　　A.11.56%

　　B.12.77%

　　C.13%

　　D.13.44%

　　答案：D

　　4. 差額內(nèi)部收益率(增量投資內(nèi)部收益率)

　　●由于IRR并不是初始投資的收益率，實(shí)際上是未收回投資的增值率，所以在互斥方案比較排序時(shí)，不能用IRR進(jìn)行排序和選優(yōu)，而應(yīng)該采用差額投資內(nèi)部收益率指標(biāo)。

　　●差額投資內(nèi)部收益率又稱為差額內(nèi)部收益率、增量內(nèi)部收益率。

　　●差額投資內(nèi)部收益率是兩個(gè)方案各年凈現(xiàn)金流量差額的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率。

　　5、動(dòng)態(tài)投資回收期

　　●動(dòng)態(tài)投資回收期是指在給定的基準(zhǔn)收益率條件下，用項(xiàng)目的凈收益現(xiàn)值回收總投資所需要的時(shí)間。

　　●動(dòng)態(tài)投資回收期考慮了資金的時(shí)間價(jià)值。

　　6、靜態(tài)投資回收期

　　●是指不考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下，以項(xiàng)目的凈收益(包括利潤和折舊)回收全部投資所需要的時(shí)間。

　　●投資回收期通常以“年”為單位，一般從建設(shè)年開始計(jì)算。

　　7、總投資收益率(ROI)：表示總投資的盈利水平，是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后，正常年份的年息稅前利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均息稅前利潤(EBIT)與項(xiàng)目總投資(TI)的比率。

　　8、項(xiàng)目資本金利潤率

　　●項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)年平均凈利潤與項(xiàng)目資本金之比稱為項(xiàng)目資本金利潤率，表示項(xiàng)目資本金的盈利能力。

　　〖例〗某新建項(xiàng)目的資本金為2000萬元，建設(shè)投資為4000萬元，需要投入流動(dòng)資金700萬元，項(xiàng)目建設(shè)