物業(yè)管理師考試《綜合能力》強(qiáng)化試題（15）

　　2017年物業(yè)管理師已進(jìn)入備考階段，中華考試網(wǎng)整理了物業(yè)管理師考試《綜合能力》強(qiáng)化試題，共20題，以供考生平時練習(xí)。

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　　1、以下不屬于風(fēng)險應(yīng)對策略的是( )。

　　A、風(fēng)險回避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移 B、風(fēng)險減輕、風(fēng)險承擔(dān)

　　C、風(fēng)險分擔(dān) D、搶救措施

　　2、按照管理層面的不同，零售商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營管理可以分為( )這兩個層次。

　　A、策略與運(yùn)行管理、現(xiàn)場管理 B、市場管理、現(xiàn)場管理

　　C、零售管理、現(xiàn)場管理 D、戰(zhàn)略管理、現(xiàn)場管理

　　3、對于一般的房地產(chǎn)投資項目，償債備付率應(yīng)( )。

　　A、大于1.2 B、大于1.5 C、小于1.2 D、小于1.5

　　4、某公司有舊電腦機(jī)組，使用壽命還有4年，年電費(fèi)等開支50萬，如果采購新電腦機(jī)組，可使用12年，初始購置費(fèi)用為180萬，年電費(fèi)等開支為20萬，用靜態(tài)分析法分析，正確的是( )。

　　A、舊電腦比新電腦年費(fèi)用多15萬元

　　B、舊電腦比新電腦年費(fèi)用少15萬元

　　C、舊電腦比新電腦年費(fèi)用多30萬元

　　D、舊電腦比新電腦年費(fèi)用少30萬元

　　5、以下不屬于組合投資管理要素的是( )。

　　A、管理對象 B、管理者 C、管理制度 D、管理方法

　　DAAAC

　　6、物業(yè)管理服務(wù)成本中按規(guī)定提取的福利基金按工資總額的( )計算。

　　A.1.5% B.2% C.12% D.14%

　　7、下列費(fèi)用中，計入物業(yè)服務(wù)企業(yè)財務(wù)費(fèi)用的是( )。

　　A.財務(wù)人員的工資 B.金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)

　　C.法定稅費(fèi) D.財務(wù)部門辦公費(fèi)

　　8、政府辦公樓雖然具有寫字樓的功能，但與一般寫字樓在( )方面有所區(qū)別。

　　A.建筑規(guī)模 B.建筑結(jié)構(gòu) C.公共性 D.社會性

　　9、經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)利潤應(yīng)控制在( )以下。

　　A.1% B.2% C.3% D.4%

　　10、租賃計劃包括租金方案和( )。

　　A.物業(yè)管理計劃 B.出租策略

　　C.總體租金水平 D.租金價格表

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