物業(yè)管理師考試《基本制度與政策》必做習題（9）

　　1.在物業(yè)管理活動中，代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主合法權益的是(A)。 (2010)

　　A.業(yè)主委員會 B.業(yè)主大會

　　C.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 D.物業(yè)管理行政主管部門

　　2.業(yè)主大會會議應當有物業(yè)管理區(qū)域內(A)的業(yè)主參加。(2010)

　　A.專有部分占建筑總面積1/2以上且占總人數1/2以上

　　B.專有部分占建筑總面積2/3以上且占總人數2/3以上

　　C.專有部分占建筑總面積3/4以上且占總人數3/4以上

　　D.專有部分占建筑總面積4/5以上且占總人數4/5以上

　　3.業(yè)主大會會議分為(C)。(2010)

　　A.書面征求意見和集體討論 B.定期會議和書面征求意見

　　C.定期會議和臨時會議 D.臨時會議和集體討論

　　4.當提議召開業(yè)主大會臨時會議的業(yè)主達到(B)以上時，業(yè)主委員應當及時組織召開業(yè)主大會臨時會議。(2010)

　　A.10% B.20%

　　C.30 D.40%

　　5.下列事項中，需經專有部分占建筑總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數2/3以上的業(yè)主同意的是(C)。(2010)

　　A.制定業(yè)主大會議事規(guī)則

　　B.制定管理規(guī)約

　　C.改建、重建建筑物及其附屬設施

　　D.選聘物業(yè)服務企業(yè)

　　6.下列事項中，應當經專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總人數1/2以上的業(yè)主同意才能作出決定的是(B)。(2010)

　　A.籌集電梯大修資金

　　B.選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)

　　C.改建樓頂水箱

　　D.監(jiān)督或協助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同

　　7.下列事項中，屬于業(yè)主委員會職責的是(A)。(2010)

　　A.保管業(yè)主大會及業(yè)主委員會會議記錄及有關印章，財物等 B.修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則

　　C.更換業(yè)主委員會成員

　　D.決定使用專項維修資金

　　8.管理規(guī)約由(C)制定。(2010)

　　A.開發(fā)商 B.政府

　　C.全體業(yè)主 D.物業(yè)服務企業(yè)

　　9.關于管理規(guī)約效力的說法，正確的是(D)。(2010)

　　A.管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人不具有約束力

　　B.管理規(guī)約對物業(yè)使用人不具有約束力

　　C.管理規(guī)約對生效后新入住的業(yè)主不具有約束力

　　D.管理規(guī)約對尚未售完房屋的建設單位具有約束力

　　10.物業(yè)買受人在與建設單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應當對遵守臨時管理規(guī)約予以(D)。(2010)

　　A.表示同意 B.補充完善

　　C.另行約定 D.書面承諾