物業(yè)管理師考試《基本制度與政策》必做習(xí)題（1）

　　第1題 維護(hù)業(yè)主的(　)是物業(yè)管理的主要內(nèi)容。

　　A.民主權(quán)利

　　B.專有權(quán)利

　　C.財(cái)產(chǎn)權(quán)利

　　D.所有權(quán)利

　　【正確答案】：

　　C

　　第2題 《臨時(shí)管理規(guī)約(示范文本)》規(guī)定，以(　)審定的數(shù)字為準(zhǔn)，明確物業(yè)的建筑面積和用地面積。

　　A.當(dāng)?shù)卣�府主管部門

　　B.區(qū)域政府主管部門

　　C.政府主管部門

　　D.城市規(guī)劃部門

　　【正確答案】：

　　D

　　第3題 物業(yè)服務(wù)合同屬于(　)的范疇，是業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立物業(yè)服務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

　　A.民事合同

　　B.物業(yè)服務(wù)合同

　　C.物業(yè)管理合同

　　D.前期物業(yè)服務(wù)合同

　　【正確答案】：

　　A

　　第4題 關(guān)于物業(yè)管理資料的移交問題，《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)此作出的明確規(guī)定不包括(　)。

　　A.物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理資料交還給業(yè)主委員會(huì)

　　B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)

　　C.物業(yè)服務(wù)合同具有其特殊性，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)管理資料

　　D.物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間應(yīng)當(dāng) 做好交接工作

　　【正確答案】：

　　C

　　第5題 物業(yè)管理是由(　)通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來實(shí)現(xiàn)的活動(dòng)。

　　A.業(yè)主

　　B.業(yè)主大會(huì)

　　C.業(yè)主委員會(huì)

　　D.居委會(huì)

　　【正確答案】：

　　A

　　第6題 業(yè)主委員會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在原物業(yè)服務(wù)合同終止后，組織新老物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同進(jìn)行物業(yè)承接查驗(yàn)活動(dòng)，由(　)向業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)移交手續(xù)。

　　A.新物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　B.業(yè)主委員會(huì)

　　C.原物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D.業(yè)主委員會(huì)與新物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　【正確答案】：

　　D

　　第7題 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，經(jīng)(　)以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.35%

　　【正確答案】：

　　B

　　第8題 發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)(　)報(bào)告。

　　A.政府

　　B.國務(wù)院

　　C.行政主管部門

　　D.業(yè)主大會(huì)

　　【正確答案】：

　　C

　　第9題 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，(　)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　B.物業(yè)管理企業(yè)

　　C.建設(shè)單位

　　D.業(yè)主

　　【正確答案】：

　　C

　　第10題 為了規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，中國(　)根據(jù)我國物業(yè)管理現(xiàn)實(shí)情況，于2004年印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》。

　　A.政府

　　B.物業(yè)管理協(xié)會(huì)

　　C.地方政府

　　D.建設(shè)部

　　【正確答案】：

　　B