物業(yè)管理師《基本制度與政策》高效練習(xí)題（11）

　　根據(jù)往年考試報(bào)名時(shí)間，2017年物業(yè)管理師考試報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì)6月份開始。中華考試網(wǎng)整理了物業(yè)管理師《基本制度與政策》高效練習(xí)題，共20題，以供考生平時(shí)練習(xí)。

　　1、建設(shè)部于()年頒布了《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》。

　　A、1991

　　B、1992

　　C、1993

　　D、1994

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　解析：建設(shè)部在認(rèn)真總結(jié)深圳和廣州經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，于1994年頒布了《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》。

　　2、()是物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)。

　　A、專業(yè)化

　　B、社會(huì)化

　　C、產(chǎn)業(yè)化

　　D、市場(chǎng)化

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　解析：市場(chǎng)化是物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)。

　　3.按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)為股份有限公司的，注冊(cè)資本不得低于()萬(wàn)元。

　　A、200

　　B、500

　　C、1000

　　D、1500

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)為股份有限公司的，注冊(cè)資本不得低于1000萬(wàn)元。

　　4、人事部、建設(shè)部于()年發(fā)布了《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》。

　　A、2003

　　B、2004

　　C、2005

　　D、2006

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：人事部、建設(shè)部于2005年發(fā)布了《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》。

　　5、物業(yè)管理師資格的注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)是()。

　　A、人事部

　　B、建設(shè)部

　　C、省、自治區(qū)、直轄市人民政府主管部門

　　D、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：建設(shè)部是物業(yè)管理師資格的注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)，省、自治區(qū)、直轄市人民政府主管部門是物業(yè)管理師資格的注冊(cè)審查機(jī)構(gòu)。

　　6、由建設(shè)單位通過(guò)招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，稱為()。

　　A、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

　　B、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

　　C、后期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

　　D、初期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：由建設(shè)單位通過(guò)招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，稱為前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)。

　　7、物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，不斷更新知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平，每年接受繼續(xù)教育時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于()學(xué)時(shí)。

　　A、10

　　B、20

　　C、30

　　D、40

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　解析：物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，不斷更新知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平，每年接受繼續(xù)教育時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于40學(xué)時(shí)。

　　8、一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書由()負(fù)責(zé)頒發(fā)。

　　A、國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部分外語(yǔ)學(xué)習(xí)網(wǎng)

　　B、省、市級(jí)人民政府建設(shè)主管部門

　　C、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門

　　D、市級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　解析：一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)頒發(fā)。

　　9、物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專家共同組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的()。

　　A、1/3

　　B、1/2

　　C、2/3

　　D、3/5

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專家共同組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。

　　10、某物業(yè)管理企業(yè)管理有多層住宅共計(jì)250萬(wàn)平方米，則該企業(yè)在管理面積方面符合的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)為()。

　　A、一級(jí)

　　B、二級(jí)

　　C、三級(jí)

　　D、四級(jí)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：這道題涉及到物業(yè)管理企業(yè)是否管理兩種類型以上物業(yè)，"物業(yè)管理企業(yè)管理有多層住宅共計(jì)250萬(wàn)平方米，只管理一種物業(yè)，該企業(yè)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)為三級(jí)".