物業(yè)管理師《基本制度與政策》高效練習(xí)題（9）

　　根據(jù)往年考試報(bào)名時(shí)間，2017年物業(yè)管理師考試報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì)6月份開始。中華考試網(wǎng)整理了物業(yè)管理師《基本制度與政策》高效練習(xí)題，共20題，以供考生平時(shí)練習(xí)。

　　1.業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)(A　)同意。

　　A.有利害關(guān)系的業(yè)主

　　B.業(yè)主大會(huì)

　　C.其他業(yè)主

　　D.業(yè)主委員會(huì)

　　2.關(guān)于建筑物及其附屬設(shè)施的管理，下列說法中錯(cuò)誤的是(C　)。

　　A.業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理

　　B.對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換

　　C.建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主委員會(huì)所有

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督

　　3.不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇表現(xiàn)為(B　)。

　　A.采取地方保護(hù)主義，限制外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)

　　B.對(duì)某些潛在投標(biāo)人詳盡介紹招標(biāo)項(xiàng)目并允許查驗(yàn)項(xiàng)目，而對(duì)其他潛在投標(biāo)人則掩飾項(xiàng)目情況或不給予同等、合理的投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間

　　C.向潛在投標(biāo)人提出不切實(shí)際的投標(biāo)條件或要求

　　D.從企業(yè)所有制角度進(jìn)行限制，不允許民營(yíng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)

　　4.下列選項(xiàng)中，(A　)不屬于業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)符合的條件。

　　A.具有豐富的組織能力和足夠的工作時(shí)間

　　B.遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)

　　C.本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主

　　D.熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力

　　5.下列業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)履行的義務(wù)中，(D　)是確保物業(yè)管理正常運(yùn)行的必要前提。

　　A.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定

　　B.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金

　　C.配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展服務(wù)活動(dòng)的義務(wù)

　　D.按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

　　6.業(yè)主委員會(huì)的每次會(huì)議均應(yīng)當(dāng)做好書面記錄，由(C　)簽字后存檔。

　　A.主持會(huì)議的委員

　　B.業(yè)主委員會(huì)的主任

　　C.業(yè)主委員會(huì)的組織者

　　D.業(yè)主代表人

　　7.物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性體現(xiàn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)(A　)。

　　A.跟蹤掌握大多數(shù)業(yè)主的普遍需求和服務(wù)評(píng)價(jià)，以保證受益群體的最大化

　　B.隨時(shí)滿足業(yè)主客觀上存在的物業(yè)服務(wù)需求

　　C.長(zhǎng)時(shí)間接受客戶的監(jiān)管和考驗(yàn)

　　D.對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理

　　8.下列選項(xiàng)中，臨時(shí)管理規(guī)約對(duì)業(yè)主使用物業(yè)的禁止性行為作出的規(guī)定不包括(A　)。

　　A.違章搭建、私設(shè)攤點(diǎn)

　　B.占用物業(yè)共用部位、共有設(shè)施設(shè)備

　　C.在非指定位置傾倒垃圾、雜物

　　D.擅自改變房屋墻面顏色

　　9.業(yè)主違反關(guān)于物業(yè)的使用、維護(hù)和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，(　C)可依據(jù)臨時(shí)管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。

　　A.其他業(yè)主和公安部門

　　B.公安部門

　　C.其他業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)主管部門

　　10.以下對(duì)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有權(quán)利的表述，不正確的是(C　)。

　　A.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議

　　B.提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議

　　C.按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)主管部門的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)

　　D.選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)