物業(yè)管理師《基本制度與政策》高效練習(xí)題（7）

　　根據(jù)往年考試報(bào)名時(shí)間，2017年物業(yè)管理師考試報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì)6月份開始。中華考試網(wǎng)整理了物業(yè)管理師《基本制度與政策》高效練習(xí)題，共20題，以供考生平時(shí)練習(xí)。

　　第1題 《物業(yè)管理?xiàng)l例》特別規(guī)定，為了規(guī)范以協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的情況，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過物業(yè) 所在地的(　)的批準(zhǔn)，才可以進(jìn)行。

　　A.自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門

　　B.縣、省房地產(chǎn)行政主管部門

　　C.區(qū)、省房地產(chǎn)行政主管部門

　　D.區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門

　　【正確答案】：

　　D

　　第2題 物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)具備的執(zhí)業(yè)能力不包括(　)。

　　A.掌握物業(yè)管理、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等專業(yè)知識(shí)

　　B.具有豐富的物業(yè)管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

　　C.能夠熟練運(yùn)用物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定

　　D.了解經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、社會(huì)學(xué)、心理學(xué)等相關(guān)學(xué)科的知識(shí)

　　【正確答案】：

　　D

　　試題解析：

　　本題考核的是物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)具備的執(zhí)業(yè)能力。物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)具備以下執(zhí)業(yè)能力：

　　(1)掌握物業(yè)管理、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等專業(yè)知識(shí);

　　(2)具有一定的經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、社會(huì)學(xué)、心理學(xué)等相關(guān)學(xué)科的知識(shí);

　　(3)能夠熟練運(yùn)用物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定;

　　(4)具有豐富的物業(yè)管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

　　第3題《價(jià)格法》規(guī)定，經(jīng)營者銷售、收購商品和提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照(　)的規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)，注明商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。

　　A.政府價(jià)格主管部門

　　B.政府財(cái)務(wù)主管部門

　　C.政府主管部門

　　D.地方主管部門

　　【正確答案】：

　　A

　　第4題 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，(　)應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

　　A.建設(shè)單位

　　B.物業(yè)管理企業(yè)

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　【正確答案】：

　　A

　　試題解析：

　　第5題 固定資產(chǎn)殘值率按(　)計(jì)算。

　　A.3%～6%

　　B.3%～5%

　　C.2%～5%

　　D.1%～5%

　　【正確答案】：

　　B

　　第6題 權(quán)利人申請變更登記，應(yīng)當(dāng)自變更事實(shí)發(fā)生之日起(　)日內(nèi)提出申請，并提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的證明文件。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　【正確答案】：

　　D

　　第7題在處理行政處罰和承擔(dān)民事責(zé)任關(guān)系方面，《物業(yè)管理?xiàng)l例》設(shè)定的法律責(zé)任充分體現(xiàn)了優(yōu)先保護(hù)(　)利益的原則。

　　A.業(yè)主

　　B.全體業(yè)主

　　C.業(yè)主大會(huì)

　　D.居委會(huì)

　　【正確答案】：

　　B

　　第8題 隨著社會(huì)對物業(yè)管理認(rèn)同感逐步提高，越來越多的業(yè)主會(huì)選聘(　)來管理物業(yè)。

　　A.物業(yè)服務(wù)公司

　　B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　C.物業(yè)服務(wù)組織

　　D.物業(yè)管理企業(yè)

　　【正確答案】：

　　B

　　第9題 出租人如果在租賃期限內(nèi)死亡，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同，以保障承租人 的(　)。

　　A.承租權(quán)

　　B.管理權(quán)

　　C.使用權(quán)

　　D.繼續(xù)承租權(quán)

　　【正確答案】：

　　A

　　第10題 招標(biāo)人的代表和評標(biāo)專家與投標(biāo)人有(　)的，不得進(jìn)入評標(biāo)項(xiàng)目的評標(biāo)委員會(huì)。

　　A.親屬關(guān)系

　　B.法律關(guān)系

　　C.利害關(guān)系

　　D.責(zé)任關(guān)系

　　【正確答案】：

　　C