注冊(cè)物業(yè)管理師《基本制度與政策》練習(xí)題（9）

　　根據(jù)往年考試報(bào)名時(shí)間，2017年物業(yè)管理師考試報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì)6月份開始。中華考試網(wǎng)整理了注冊(cè)物業(yè)管理師《基本制度與政策》練習(xí)題，共20題，以供考生平時(shí)練習(xí)。

　　1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得經(jīng)營(yíng)收益，可以按照()的決定使用。

　　A、業(yè)主

　　B、業(yè)主大會(huì)

　　C、業(yè)主委員會(huì)

　　D、物業(yè)管理企業(yè)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　2、只能承接30萬m2以下的住宅項(xiàng)目和8萬m2以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)屬于()。

　　A、一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)

　　B、二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)

　　C、三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)

　　D、任何資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下的住宅項(xiàng)目和5萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

　　3.物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專家共同組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的()。

　　A、1/3

　　B、1/2

　　C、2/3

　　D、3/5

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專家共同組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。

　　4、一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書由()負(fù)責(zé)頒發(fā)。

　　A、國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部分外語學(xué)習(xí)網(wǎng)

　　B、省、市級(jí)人民政府建設(shè)主管部門

　　C、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門

　　D、市級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　解析：一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)頒發(fā)。

　　5、物業(yè)管理師資格的注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)是()。

　　A、人事部

　　B、建設(shè)部

　　C、省、自治區(qū)、直轄市人民政府主管部門

　　D、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：建設(shè)部是物業(yè)管理師資格的注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)，省、自治區(qū)、直轄市人民政府主管部門是物業(yè)管理師資格的注冊(cè)審查機(jī)構(gòu)。

　　6.人事部、建設(shè)部于()年發(fā)布了《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》。

　　A、2003

　　B、2004

　　C、2005

　　D、2006

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：人事部、建設(shè)部于2005年發(fā)布了《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》。

　　7、物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，不斷更新知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平，每年接受繼續(xù)教育時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于()學(xué)時(shí)。

　　A、10

　　B、20

　　C、30

　　D、40

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　解析：物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，不斷更新知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平，每年接受繼續(xù)教育時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于40學(xué)時(shí)。

　　8、業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首次交存額()的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交

　　A、20%

　　B、30%

　　C、40%

　　D、50%

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首次交存額30%的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交

　　9、業(yè)主首次交存住宅專項(xiàng)維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)刈≌�建筑安裝工程造價(jià)的()，具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門制定。

　　A、2%-5%

　　B、5%-8%

　　C、8%-10%

　　D、10%-13%

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：業(yè)主首次交存住宅專項(xiàng)維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)刈≌�建筑安裝工程造價(jià)的5%-8%,具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門制定。

　　10.物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專家共同組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的()。

　　A、1/3

　　B、1/2

　　C、2/3

　　D、3/5

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專家共同組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。