物業(yè)管理師《基本制度與政策》自測題（9）

　　2016年物業(yè)管理師考試暫未進行，根據(jù)往年考試報名時間，2017年物業(yè)管理師考試報名時間預計6月份開始。中華考試網(wǎng)整理了物業(yè)管理師《基本制度與政策》自測題，共20題，以供考生平時練習。

　　1.物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金是在物業(yè)產(chǎn)權(quán)多元化的情況下，為了保證房屋的維修和正常使用，依照國家規(guī)定建立的專門性資金，專項維修資金屬于(A　)所有。

　　A.業(yè)主

　　B.物業(yè)服務企業(yè)

　　C.房屋規(guī)劃主管部門

　　D.國家

　　2.根據(jù)籌備業(yè)主大會的工作要求，業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容，應當在首次業(yè)主大會會議召開( B)日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

　　A.10

　　B.15

　　C.28

　　D.30

　　3.首次業(yè)主大會會議以后的定期會議和臨時會議均由(D　)負責籌備和召集。

　　A.業(yè)主大會的監(jiān)督者

　　B.業(yè)主

　　C.業(yè)主代表人

　　D.業(yè)主委員會

　　4.物業(yè)使用人是指物業(yè)的承租人和其他(　D)。

　　A.業(yè)主委員會委員

　　B.業(yè)主代表

　　C.物業(yè)管理機構(gòu)的業(yè)主

　　D.實際使用物業(yè)的非業(yè)主

　　5.業(yè)主(B　)，需要通過民主協(xié)商的機制來實現(xiàn)，管理規(guī)約集中體現(xiàn)了經(jīng)民主協(xié)商所確立的全體業(yè)主均需遵守的規(guī)則。

　　A.共同財產(chǎn)的監(jiān)督和共同利益的分配

　　B.共同財產(chǎn)的管理和共同利益的平衡

　　C.共同財產(chǎn)的分配和共同利益的分配

　　D.共同財產(chǎn)的分配和共同利益的平衡

　　6.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)承接驗收時，建設單位向物業(yè)服務企業(yè)移交的竣工驗收資料是(A　)。

　　A.地下管網(wǎng)工程竣工圖

　　B.設備、設施的安裝保養(yǎng)資料

　　C.物業(yè)質(zhì)量保修文件

　　D.物業(yè)使用說明書

　　7.按照我國《公司法》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)股份有限公司的注冊資本不得低于(D　)萬元。

　　A.50

　　B.100

　　C.500

　　D.1000

　　8.以下對物業(yè)管理從業(yè)人員應具備的條件的表述，錯誤的是(D　)。

　　A.具有本專業(yè)中專畢業(yè)以上學歷，見習一年期滿，經(jīng)單位考核合格者

　　B.按國家有關規(guī)定已擔任本專業(yè)初級專業(yè)技術(shù)職務或通過專業(yè)技術(shù)資格考試取得初級資格，經(jīng)單位考核合格者

　　C.在本專業(yè)崗位工作，經(jīng)過國家或國家授權(quán)部門組織的從業(yè)資格考試合格者

　　D.具有個人開辦物業(yè)服務企業(yè)的經(jīng)驗

　　9.業(yè)主大會議事規(guī)則是(　B)組織、運作的規(guī)程，需要由業(yè)主共同決定。

　　A.業(yè)主委員會

　　B.業(yè)主大會

　　C.物業(yè)服務企業(yè)

　　D.其他管理人

　　10.下列選項中，(B　)是業(yè)主應當遵守的一個最基本的準則，也是業(yè)主必須承擔的一項基本義務。

　　A.業(yè)主不得轉(zhuǎn)讓建筑內(nèi)的住宅

　　B.業(yè)主不得隨意改變住宅的居住用途

　　C.業(yè)主行使專有部分所有權(quán)時，不得危及建筑物的安全

　　D.業(yè)主的專有部分是建筑物的重要組成部分，但與共有部分又不可分離