第11題 下列關于物業(yè)管理二級服務標準中共用設施設備維修養(yǎng)護的表述，正確的是(　)。

　　A.對共用設施設備進行日常管理和維修養(yǎng)護

　　B.建立共用設施設備檔案(設備臺賬)，設施設備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全

　　C.設施設備標志齊全、規(guī)范，責任人明確

　　D.載人電梯24 h正常運行

　　E.設備房保持整潔、通風，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象

　　【正確答案】：

　　A,B,C,E

　　第12題 普通住宅辦理工程竣工驗收備案所提交的文件不包括(　)。

　　A.住宅質量保證書

　　B.工程竣工驗收備案表

　　C.施工單位簽署的工程質量保修書

　　D.法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件

　　E.住宅使用說明書

　　【正確答案】：

　　A,E

　　第13題 改革開放后，我國的房地產業(yè)得以發(fā)展和提升，尤其是住宅小區(qū)建設方面，在“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設”方針指引下，規(guī)劃布局合理，配套日益完善，并呈現(xiàn)了(　)的特點。

　　A.數(shù)量多

　　B.規(guī)模大

　　C.樣式多

　　D.管理完善

　　E.建設方式多樣化

　　【正確答案】：

　　A,B,E

　　第14題 前期物業(yè)服務合同的主要內容中，其他事項主要包括(　)。

　　A.合同期限

　　B.爭議的解決方式

　　C.合同終止

　　D.續(xù)約條款

　　E.合同約定的條款

　　【正確答案】：

　　A,B,C,D

　　第15題 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合的條件有(　)。

　　A.私有住宅轉讓后仍用于居住的

　　B.按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書

　　C.按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件

　　D.按照國務院住房制度改革有關規(guī)定出售公有住宅的

　　E.轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書

　　【正確答案】：

　　B,C,E

　　第16題 承租人的治安責任主要有(　)。

　　A.必須持有本人身份證或其他合法證件

　　B.停止房屋租賃的應當及時到公安派出所辦理注銷登記手續(xù)

　　C.不準將房屋出租給無合法有效證件的人

　　D.將承租房屋轉租、轉借他人的，應當向當?shù)嘏沙鏊鶎張髠浒?/P>

　　E.承租房屋不準用于生產、儲存、經營易燃易爆或有毒等危險物品

　　【正確答案】：

　　A,D,E

　　試題解析：

　　本題考核的是承租人的治安責任。承租人的治安責任主要有：

　　(1)必須持有本人身份證或其他合法證件;

　　(2)租賃房屋用于居住的外來暫住人員，必須按戶口管理規(guī)定在3日內到房屋所在地派出所申報暫時戶口登記;

　　(3)將承租房屋轉租、轉借他人的，應當向當?shù)嘏沙鏊鶎張髠浒?

　　(4)承租房屋不準用于生產、儲存、經營易燃易爆或有毒等危險物品。

　　第17題 住宅專項維修資金管理實行(　)的原則。

　　A.專戶存儲

　　B.�？顚Ｓ�

　　C.所有權人決策

　　D.企業(yè)管理

　　E.政府監(jiān)督

　　【正確答案】：

　　A,B,C,E

　　第18題 《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》是推動我國全面開展物業(yè)管理活動的基石，對我國建立物業(yè)管理活動秩序產生了重大影響。其中規(guī)范的主要內容包括(　)。

　　A.確定了物業(yè)管理活動的服務部門

　　B.確定了物業(yè)管理工作的基本內容

　　C.明確了物業(yè)服務企業(yè)的權利與義務

　　D.針對業(yè)主的主要違規(guī)行為提出管理措施

　　E.確定了業(yè)主選舉產生物業(yè)管理委員會制度

　　【正確答案】：

　　B,C,D,E

　　第19題 物業(yè)管理的內容是對物業(yè)進行(　)，對相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進行維護。

　　A.維修

　　B.養(yǎng)護

　　C.管理

　　D.監(jiān)察

　　E.決策

　　【正確答案】：

　　A,B,C

　　第20題 房屋租賃的主要原則包括(　)。

　　A.房屋租賃是公民、法人和其他組織關于財產權交易的民事活動，當事人應當依照民法規(guī)定遵循自愿、平等、公平、互利的原則

　　B.公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租

　　C.住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策

　　D.我國尚存一定數(shù)量向居民或職工出租的公有房屋，這部分房屋租賃帶有一定程度的住房福利性質

　　E.房屋租賃僅僅是房屋所有人讓渡房屋使用權，房屋所有人仍享有對房屋的處分權，可 以出賣、交換其所有的房屋

　　【正確答案】：

　　B,C,D,E