1、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于( )。

　　A、10%

　　B、20%

　　C、30%

　　D、40%

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： b

　　解 析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理應(yīng)當(dāng)遵循以下制度：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于20%.

　　2、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工期限開發(fā)建設(shè)，超過1年未動(dòng)工開發(fā)的，政府可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金( )以下的土地閑置費(fèi)。

　　A、10%

　　B、20%

　　C、30%

　　D、40%

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： b

　　解 析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工期限開發(fā)建設(shè)，超過1年未動(dòng)工開發(fā)的，政府可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。

　　3、 二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積( )萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

　　A、15

　　B、20

　　C、25

　　D、30

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　解 析：二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

　　4、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)房屋建筑面積累計(jì)竣工( )萬m2以上。

　　A、20

　　B、15

　　C、10

　　D、5

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： d

　　解 析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬以上。

　　5、 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的( )個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、4

　　A B C D

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a

　　6、 人事部、建設(shè)部于( )年發(fā)布了《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》。

　　A、2003

　　B、2004

　　C、2005

　　D、2006

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　解 析：人事部、建設(shè)部于2005年發(fā)布了《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》。

　　7、 物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，不斷更新知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平，每年接受繼續(xù)教育時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于( )學(xué)時(shí)。

　　A、10

　　B、20

　　C、30

　　D、40

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： d

　　解 析：物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，不斷更新知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平，每年接受繼續(xù)教育時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于40學(xué)時(shí)。

　　8.物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專家共同組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的( )。

　　A、1/3

　　B、1/2

　　C、2/3

　　D、3/5

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　解 析：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專家共同組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。

　　9、 一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書由( )負(fù)責(zé)頒發(fā)。

　　A、國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部分

　　B、省、市級(jí)人民政府建設(shè)主管部門

　　C、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門

　　D、市級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a

　　解 析：一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)頒發(fā)。

　　10、 物業(yè)管理師資格的注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)是( )。

　　A、人事部

　　B、建設(shè)部

　　C、省、自治區(qū)、直轄市人民政府主管部門

　　D、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： b

　　解 析：建設(shè)部是物業(yè)管理師資格的注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)，省、自治區(qū)、直轄市人民政府主管部門是物業(yè)管理師資格的注冊(cè)審查機(jī)構(gòu)。