11. 政府指導(dǎo)價(jià)是指由政府價(jià)格主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)，按照定價(jià)權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，指導(dǎo)(　)制定的價(jià)格。

　　A.管理者

　　B.經(jīng)營(yíng)者

　　C.組織者

　　D.銷售者

　　【正確答案】：

　　B

　　12.《物業(yè)管理?xiàng)l例》特別規(guī)定，為了規(guī)范以協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的情況，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)物業(yè) 所在地的(　)的批準(zhǔn)，才可以進(jìn)行。

　　A.自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

　　B.縣、省房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

　　C.區(qū)、省房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

　　D.區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

　　【正確答案】：

　　D

　　試題解析：

　　13. 《臨時(shí)管理規(guī)約(示范文本)》規(guī)定，以(　)審定的數(shù)字為準(zhǔn)，明確物業(yè)的建筑面積和用地面積。

　　A.當(dāng)?shù)卣�府主管部門(mén)

　　B.區(qū)域政府主管部門(mén)

　　C.政府主管部門(mén)

　　D.城市規(guī)劃部門(mén)

　　【正確答案】：

　　D

　　14. 為了給物業(yè)管理的實(shí)施提供基礎(chǔ)性條件，《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確了物業(yè)管理用房的(　)。

　　A.所在地和用途

　　B.權(quán)屬和用途

　　C.歸屬和用途

　　D.所在地和歸屬

　　【正確答案】：

　　B

　　15. 長(zhǎng)期持續(xù)的政府定價(jià)，限制業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理市場(chǎng)的(　)。

　　A.監(jiān)督權(quán)

　　B.決策權(quán)

　　C.選擇權(quán)

　　D.管理權(quán)

　　【正確答案】：

　　C

　　16、人事部、建設(shè)部于()年發(fā)布了《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》。

　　A、2003

　　B、2004

　　C、2005

　　D、2006

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：人事部、建設(shè)部于2005年發(fā)布了《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》。

　　17、物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，不斷更新知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平，每年接受繼續(xù)教育時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于()學(xué)時(shí)。

　　A、10

　　B、20

　　C、30

　　D、40

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　解析：物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，不斷更新知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平，每年接受繼續(xù)教育時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于40學(xué)時(shí)。

　　18.物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專家共同組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的()。

　　A、1/3

　　B、1/2

　　C、2/3

　　D、3/5

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專家共同組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。

　　19、一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)由()負(fù)責(zé)頒發(fā)。

　　A、國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部分外語(yǔ)學(xué)習(xí)網(wǎng)

　　B、省、市級(jí)人民政府建設(shè)主管部門(mén)

　　C、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)

　　D、市級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　解析：一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)頒發(fā)。

　　20、物業(yè)管理師資格的注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)是()。

　　A、人事部

　　B、建設(shè)部

　　C、省、自治區(qū)、直轄市人民政府主管部門(mén)

　　D、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：建設(shè)部是物業(yè)管理師資格的注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)，省、自治區(qū)、直轄市人民政府主管部門(mén)是物業(yè)管理師資格的注冊(cè)審查機(jī)構(gòu)。