物業(yè)管理師考試物業(yè)管理基本制度與政策知識考點（4）

　　房屋租賃合同主要條款(重點掌握)

　　1.房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：

　　(1)當(dāng)事人姓名或者名稱及住所;

　　(2)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;

　　(3)租賃用途;

　　(4)租賃期限;

　　(5)租金及交付方式;

　　(6)房屋修繕責(zé)任;

　　(7)轉(zhuǎn)租的約定;

　　(8)變更和解除合同的條件;

　　(9)違約責(zé)任;

　　(10)當(dāng)事人約定的其他條款。

　　2.房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。