物業(yè)管理師《管理實(shí)務(wù)》模擬練習(xí)（10）

　　2017年物業(yè)管理師考試已進(jìn)入備考階段，為此，中華考試網(wǎng)整理了物業(yè)管理師《管理實(shí)務(wù)》模擬練習(xí)，共20題，以供考生平時(shí)練習(xí)。

　　1 物業(yè)承接查驗(yàn)期的檔案收集的索取對(duì)象主要是(　)。

　　A. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　B. 全體業(yè)主

　　C. 監(jiān)理單位

　　D. 建設(shè)單位

　　參考答案: D

　　2 對(duì)已在使用的設(shè)施設(shè)備來說，修理周期是指(　)。

　　A. 兩次相鄰中修之間的間隔時(shí)間

　　B. 從開始使用到第一次大修理之間的間隔時(shí)間

　　C. 兩次相鄰大修之間的間隔時(shí)間

　　D. 從開始使用到第一次小修理之間的間隔時(shí)間

　　參考答案: C

　　3 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的(　)。

　　A. 管理規(guī)約

　　B. 物業(yè)服務(wù)合同

　　C. 臨時(shí)管理規(guī)約

　　D. 前期物業(yè)服務(wù)合同

　　參考答案: D

　　4 物業(yè)裝飾裝修過程中，辦理開工的一般手續(xù)應(yīng)在(　)工序之后緊跟進(jìn)行。

　　A. 物業(yè)裝飾裝修登記

　　B. 簽訂物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　C. 物業(yè)裝飾裝修申報(bào)

　　D. 施工

　　參考答案: B

　　5 在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前的前期物業(yè)管理活動(dòng)中，應(yīng)由(　)負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)組織工作。

　　A. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

　　B. 業(yè)主大會(huì)

　　C. 政府采購(gòu)中心

　　D. 物業(yè)建設(shè)單位

　　參考答案: D

　　6 裝修期是指裝飾裝修過程的完結(jié)時(shí)間，一般情況下不超過(　)個(gè)月。

　　A. 9

　　B. 6

　　C. 12

　　D. 3

　　參考答案: D

　　7 在物業(yè)管理機(jī)構(gòu)發(fā)生更迭時(shí)，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施承接查驗(yàn)的前提條件是(　)。

　　A. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)與原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)完全解除了物業(yè)服務(wù)合同

　　B. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)同新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同

　　C. 新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立了物業(yè)承接查驗(yàn)小組

　　D. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)與原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)完全解除了物業(yè)服務(wù)合同，并同新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同

　　參考答案: D

　　8 企業(yè)根據(jù)自己經(jīng)營(yíng)的需要，主動(dòng)與員工解除勞動(dòng)契約的行為是(　)。

　　A. 除名

　　B. 資遣

　　C. 開除

　　D. 辭退

　　參考答案: B

　　9 有關(guān)專項(xiàng)維修資金的管理，下列說法正確的是(　)。

　　A. 在業(yè)主大會(huì)成立后，專項(xiàng)維修資金的使用由售房單位委托的管理單位提出使用計(jì)劃

　　B. 房地產(chǎn)主管部門、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的專項(xiàng)維修資金應(yīng)計(jì)征營(yíng)業(yè)稅

　　C. 專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)在銀行專戶存儲(chǔ)，�？顚Ｓ�

　　D. 專項(xiàng)維修資金屬全體業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同所有

　　參考答案: C

　　10 有關(guān)公共秩序管理服務(wù)的說法，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A. 公共秩序管理服務(wù)是指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助政府有關(guān)部門所進(jìn)行的公共安全防范和公共秩序維護(hù)等管理服務(wù)活動(dòng)

　　B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在社區(qū)組織重大活動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)知會(huì)轄區(qū)派出所及社區(qū)居委會(huì)，相互協(xié)調(diào)，避免發(fā)生意外事故

　　C. 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入及停放的車輛，宜采用出入卡證管理

　　D. 物業(yè)管理項(xiàng)目的義務(wù)消防隊(duì)可由項(xiàng)目的全體員工組成，也可由業(yè)主自發(fā)組成

　　參考答案: D