物業(yè)管理師《管理實(shí)務(wù)》模擬練習(xí)（7）

　　2017年物業(yè)管理師考試已進(jìn)入備考階段，為此，中華考試網(wǎng)整理了物業(yè)管理師《管理實(shí)務(wù)》模擬練習(xí)，共20題，以供考生平時(shí)練習(xí)。

　　1、投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)源于 ( ACD )方面。

　　A.招標(biāo)人和招標(biāo)物業(yè) B.政府政策變動(dòng)

　　C.投標(biāo)人 D.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

　　2、投標(biāo)組織策劃的主要任務(wù)是( ABCDEF )。

　　A.項(xiàng)目分析評(píng)估

　　B.標(biāo)書(shū)編制

　　C.投標(biāo)策略的制定

　　D.參與現(xiàn)場(chǎng)踏勘

　　E.開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)答辯

　　F.答疑評(píng)判

　　3、現(xiàn)場(chǎng)踏勘的具體內(nèi)容包括( ABCD )。

　　A.了解建筑及安裝施工的進(jìn)度 B.主要業(yè)主的情況

　　C.物業(yè)管理的相關(guān)政策法規(guī)

　　D.物業(yè)地氣候條件、經(jīng)濟(jì)、人文環(huán)境、消費(fèi)需求和市場(chǎng)情況

　　4、投標(biāo)文件編寫(xiě)的基本要求有( ABCDF )。

　　A.使用統(tǒng)一計(jì)量單位

　　B.使用統(tǒng)一貨幣

　　C.使用統(tǒng)一行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

　　D.使用準(zhǔn)確表達(dá)方式

　　E.行文格式要正確

　　F.確保資料的真實(shí)性

　　5、編寫(xiě)投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)注意的問(wèn)題有( ABCDEFG )。

　　A.填寫(xiě)無(wú)遺漏、無(wú)空缺、無(wú)修改

　　B.填寫(xiě)方式規(guī)范

　　C.不得改變標(biāo)書(shū)格式

　　D.計(jì)算數(shù)字準(zhǔn)確無(wú)誤

　　E.報(bào)價(jià)合理

　　F.包裝整潔美觀

　　G.投標(biāo)文件的保密

　　6、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)注意的策略有( ACD )。

　　A.確定項(xiàng)目運(yùn)作盈虧平衡點(diǎn)和利潤(rùn)空間、預(yù)測(cè)標(biāo)底和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手報(bào)價(jià)范圍

　　B.測(cè)算自己的讓價(jià)幅度

　　C.密切關(guān)注，正確分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手報(bào)價(jià)

　　D.補(bǔ)充一些優(yōu)惠條件作為報(bào)價(jià)的附加

　　7、投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧有( AB )。

　　A.多方案報(bào)價(jià) B.保本報(bào)價(jià) C.包干制報(bào)價(jià) D.酬金制報(bào)價(jià)

　　8、制定物業(yè)管理方案的一般程序有( ABCDEFGHI )。

　　A.組織人員參加方案制定

　　B.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分析、收集信息資料

　　C.進(jìn)行招標(biāo)文件編寫(xiě)內(nèi)容的分工

　　D.確定組織架構(gòu)和人員配置

　　E.測(cè)算物管成本

　　F.制訂詳細(xì)操作方案

　　G.測(cè)算服務(wù)費(fèi)用

　　H.對(duì)方案進(jìn)行審核、校對(duì)、調(diào)整

　　I.排版、印刷、裝幀

　　9、物業(yè)管理方案的基本內(nèi)容有( ABCDEFGHIJ )。

　　A.項(xiàng)目整體設(shè)想與構(gòu)思 B.管理方式與運(yùn)作程序

　　C.組織架構(gòu)與人員配置 D.管理制度的制定

　　E.檔案的建立與管理 F.早期介入及前期服務(wù)內(nèi)容

　　G.常規(guī)物管服務(wù)綜述 H.費(fèi)用測(cè)算與成本控制

　　I.管理指標(biāo)與管理措施 J.物資裝備與工作計(jì)劃

　　10、在物業(yè)管理方案的基本內(nèi)容中，關(guān)鍵性的內(nèi)容有(ABCD )。

　　A.項(xiàng)目整體設(shè)想與構(gòu)思

　　B.組織架構(gòu)與人員配置

　　C.費(fèi)用測(cè)算與成本控制

　　D.管理方式、運(yùn)作程序及管理措施