物業(yè)管理師考試試題：物業(yè)管理實務(wù)答案（12）

　　2016年物業(yè)管理師考試暫未進行，根據(jù)往年考試報名時間，2017年物業(yè)管理師考試報名時間預(yù)計6月份開始。中華考試網(wǎng)整理了物業(yè)管理師考試試題：物業(yè)管理實務(wù)答案，共20題，以供考生平時練習(xí)。

　　1、物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處( A )的罰款。

　　A、1萬元以上3萬元以下

　　B、1萬以下

　　C、3萬以上

　　D、以上都不是

　　2、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)費酬金制說法中，正確的是()。

　　A、物業(yè)服務(wù)費用抽筋應(yīng)以預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金為計提基數(shù)

　　B、物業(yè)服務(wù)利潤是固定的，不隨物業(yè)管理的成本變動而變動

　　C、由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定的物業(yè)服務(wù)費用

　　D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算

　　E、物業(yè)服務(wù)費用的收支情況較為透明，避免了收費與服務(wù)不符的情況

　　3、包干制的物業(yè)服務(wù)成本或者酬金制的物業(yè)服務(wù)支出(物業(yè)管理服務(wù)成本構(gòu)成)，不包括( D )。

　　A、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用

　　B、辦公費用

　　C、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用

　　D、物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用

　　4、經(jīng)業(yè)主委員會或者( B )%以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會委員的，由業(yè)主大會會議作出變更決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

　　A、15 B、20 C、30 D、50

　　5、二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊資本人民幣( C )萬元以上。

　　A、1000 B、500 C、300 D、100

　　6、物業(yè)管理企業(yè)就業(yè)主受到的人身和財產(chǎn)損害承擔(dān)責(zé)任有一個前提條件就是( A )。

　　A、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，即物業(yè)管理企業(yè)存在違約行為

　　B、物業(yè)管理企業(yè)根本不履行物業(yè)服務(wù)合同的約定

　　C、物業(yè)管理企業(yè)不完全履行物業(yè)服務(wù)合同的約定

　　D、以上都不是

　　7、已經(jīng)出售并交付給業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由( C )繳納

　　A、建設(shè)單位

　　B、物業(yè)管理企業(yè)

　　C、業(yè)主

　　D、物業(yè)買受人

　　8、我國對房地產(chǎn)實行( D )管理方式。

　　A、合同 B、契約 C、租賃 D、權(quán)證

　　9、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)費酬金制說法中，正確的是()。

　　A、物業(yè)服務(wù)費用抽筋應(yīng)以預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金為計提基數(shù)

　　B、物業(yè)服務(wù)利潤是固定的，不隨物業(yè)管理的成本變動而變動

　　C、由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定的物業(yè)服務(wù)費用

　　D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算

　　E、物業(yè)服務(wù)費用的收支情況較為透明，避免了收費與服務(wù)不符的情況

　　10、經(jīng)業(yè)主委員會或者( B )%以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會委員的，由業(yè)主大會會議作出變更決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

　　A、15 B、20 C、30 D、50