1 屬于安保部工作內(nèi)容的有(　)。

　　A. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)控系統(tǒng)的Et常使用和檢查

　　B. 負(fù)責(zé)安委會(huì)、消委會(huì)、國(guó)家安全小組的日常工作

　　C. 對(duì)新招聘員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)

　　D. 負(fù)責(zé)地面、地下停車(chē)場(chǎng)的安全和車(chē)輛管理

　　E. 環(huán)境保護(hù)和緊急排污

　　參考答案: A,B,C,D

　　2 在經(jīng)濟(jì)學(xué)里，廣義的價(jià)值有(　)之分。

　　A. 藝術(shù)價(jià)值

　　B. 使用價(jià)值

　　C. 歷史價(jià)值

　　D. 交換價(jià)值

　　E. 學(xué)術(shù)價(jià)值

　　參考答案: B,D

　　3 按資產(chǎn)投資的類(lèi)型劃分，房地產(chǎn)投資信托公司分為(　)等形式。

　　A. 經(jīng)營(yíng)型

　　B. 權(quán)益型

　　C. 混合型

　　D. 抵押型

　　E. 投機(jī)型

　　參考答案: B,C,D

　　4 毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點(diǎn)包括(　)。

　　A. 可忽略物業(yè)租金以外的收入

　　B. 避免了由于多層次測(cè)算可能產(chǎn)生的各種誤差的累計(jì)

　　C. 由于在同一市場(chǎng)上，相似物業(yè)的租金和價(jià)格同時(shí)受相同的市場(chǎng)力量影響，因此毛租金乘數(shù)是一個(gè)比較客觀的數(shù)值

　　D. 方便易行，在市場(chǎng)上較容易獲得物業(yè)的價(jià)格和租金資料

　　E. 可忽略不同物業(yè)的空置率和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的差異

　　參考答案: B,C,D

　　5 居住項(xiàng)目的市場(chǎng)前景受(　)等方面的影響。

　　A. 家庭收八水平

　　B. 家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)

　　C. 公建配套設(shè)施完備的程度

　　D. 附近地區(qū)人口數(shù)量

　　E. 人口流動(dòng)性

　　參考答案: A,B,D,E

　　6 寫(xiě)字樓建筑的(　)會(huì)強(qiáng)化這個(gè)大廈的整體形象。

　　A. 位置

　　B. 為租戶(hù)提供的服務(wù)內(nèi)容

　　C. 物業(yè)建造的標(biāo)準(zhǔn)

　　D. 交通方便性

　　E. 業(yè)主的實(shí)力和聲望

　　參考答案: A,B,C,E

　　7 寫(xiě)字樓物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)的種類(lèi)包括(　)。

　　A. 設(shè)備運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)

　　B. 保安防范風(fēng)險(xiǎn)

　　C. 物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)

　　D. 消防防范風(fēng)險(xiǎn)

　　E. 工程隱患風(fēng)險(xiǎn)

　　參考答案: A,B,D,E

　　8 開(kāi)發(fā)成本是指在取得的物業(yè)開(kāi)發(fā)用地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施和房屋建設(shè)所必需的(　)等。

　　A. 直接費(fèi)用

　　B. 開(kāi)發(fā)成本

　　C. 開(kāi)發(fā)利潤(rùn)

　　D. 間接費(fèi)用

　　E. 稅金

　　參考答案: A,E

　　9 將成本劃分(　)，對(duì)于分析成本升降因素和尋求降低成本的途徑起著重要的作用。

　　A. 開(kāi)發(fā)建設(shè)成本

　　B. 企業(yè)生產(chǎn)成本

　　C. 固定成本

　　D. 變動(dòng)成本

　　E. 半固定或半變動(dòng)成本

　　參考答案: C,D,E

　　10 在實(shí)際中，開(kāi)發(fā)成本主要包括(　)。

　　A. 房屋建筑安裝工程費(fèi)

　　B. 公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)

　　C. 開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的稅費(fèi)

　　D. 間接費(fèi)用

　　E. 勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)

　　參考答案: A,B,C,E