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      注冊物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務》習題及答案13

      中華考試網(wǎng)  [ 2016年11月1日 ]  【

        1 物業(yè)服務企業(yè)薪酬結(jié)構(gòu)設計需考慮的因素不包括( )。

        A. 個人績效

        B. 市場的變化情況

        C. 職位等級

        D. 個人的技能和資歷

        參考答案: B

        2 物業(yè)服務企業(yè)在領取營業(yè)執(zhí)照之日起( )日內(nèi),應持相關(guān)資料向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。

        A. 10

        B. 20

        C. 30

        D. 45

        參考答案: C

        3 在物業(yè)管理招標的類型中,將物業(yè)管理招標分為住宅項目招標和非住宅項目招標的依據(jù)

        是( )。

        A. 物業(yè)管理項目的服務內(nèi)容

        B. 物業(yè)類型

        C. 物業(yè)管理招標主體

        D. 物業(yè)管理服務方式

        參考答案: B

        4 物業(yè)的供電種類按供電方式的不同分為( )。

        A. 高壓供電和低壓供電

        B. 無自備電源供電和有自備電源供電

        C. 單回路供電和多回路供電

        D. 長期供電和臨時供電

        參考答案: A

        5 關(guān)于房屋共用設施設備管理工作內(nèi)容的說法,正確的是( )。

        A. 電梯每隔2年要由政府技術(shù)監(jiān)督部門進行檢查

        B. 供配電運行應建立12小時值班制度,發(fā)生故障時應能及時組織力量搶修,盡快恢復電力供應

        C. 每周檢測煙感、溫感探測器是否正常工作

        D. 定期對用電計量儀表進行檢查和校驗,確保用電計量的準確性

        參考答案: D

        6 物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人有違反相關(guān)法規(guī)規(guī)定的行為不及時向有關(guān)部門報告的,由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告,處裝飾裝修管理服務協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務費( )倍的罰款。

        A. 2~3

        B. 2~4

        C. 1~2

        D. 1~3

        參考答案: A

        7 根據(jù)房屋完損等級分類,下列屬于基本完好房屋特征的是( )。

        A. 結(jié)構(gòu)基本完好,少量構(gòu)部件有輕微損壞,裝修基本完好

        B. 結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好,裝修和設備完好、完整

        C. 結(jié)構(gòu)一般性損壞,裝修局部有破損,但不影響居住安全和正常使用

        D. 結(jié)構(gòu)基本完好,雖個別分項有輕微損壞,一般經(jīng)過小修就能修復好

        參考答案: A

        8 適用于大型的綜合型、經(jīng)營型物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理項目承接方式是( )。

        A. 合資合作型管理方式

        B. 全方位服務型管理方式

        C. 階段服務型管理方式

        D. 顧問服務型管理方式

        參考答案: A

        9《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定,在出售公房時,售房單位按照一定比 例從售房款中提取專項維修資金,高層住宅不低于售房款的( )。

        A. 30%

        B. 10%

        C. 20%

        D. 40%

        參考答案: A

        10物業(yè)管理投標過程中,來自于投標人的風險主要是( )。

        A. 因物業(yè)延遲交付而造成項目無法正常進行

        B. 竊取他人的投標資料和商業(yè)秘密

        C. 采取低成本、行賄等不正當?shù)母偁幨侄?/P>

        D. 項目負責人現(xiàn)場答辯出現(xiàn)失誤

        參考答案: D

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