1 適用于大型的綜合型、經(jīng)營型物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理項目承接方式是(　)。

　　A. 合資合作型管理方式

　　B. 全方位服務型管理方式

　　C. 階段服務型管理方式

　　D. 顧問服務型管理方式

　　參考答案: A

　　2《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，在出售公房時，售房單位按照一定比 例從售房款中提取專項維修資金，高層住宅不低于售房款的(　)。

　　A. 30%

　　B. 10%

　　C. 20%

　　D. 40%

　　參考答案: A

　　3物業(yè)管理投標過程中，來自于投標人的風險主要是(　)。

　　A. 因物業(yè)延遲交付而造成項目無法正常進行

　　B. 竊取他人的投標資料和商業(yè)秘密

　　C. 采取低成本、行賄等不正當?shù)母偁幨侄?/P>

　　D. 項目負責人現(xiàn)場答辯出現(xiàn)失誤

　　參考答案: D

　　4 設區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)主管部門負責(　)級物業(yè)服務企業(yè)資質的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。

　　A. 一

　　B. 四

　　C. 三

　　D. 二

　　參考答案: C

　　5 物業(yè)服務企業(yè)制訂物業(yè)管理方案時，對招標物業(yè)項目的基本情況進行分析并收集相關信息、資料的緊后工序是(　)。

　　A. 測算物業(yè)管理服務費用

　　B. 確定組織架構和人員配置

　　C. 根據(jù)招標文件規(guī)定的需求內(nèi)容進行分工、協(xié)作

　　D. 根據(jù)招標文件規(guī)定的物業(yè)管理需求內(nèi)容制訂詳細的操作方案

　　參考答案: C

　　6 有關物業(yè)服務企業(yè)常見模式的說法，錯誤的是(　)。

　　A. 獨立的物業(yè)服務企業(yè)是常見模式之一

　　B. 物業(yè)管理集團公司主要由集團總公司和下屬子公司或分公司構成

　　C. 房地產(chǎn)建設單位的附屬子公司是指由房地產(chǎn)開發(fā)建設單位投資成立的法人或非法人物業(yè)服務企業(yè)

　　D. 物業(yè)管理集團公司一般按地域或專業(yè)服務內(nèi)容設置集團總公司

　　參考答案: D

　　7 物業(yè)服務費根據(jù)不同物業(yè)的性質和特點，分別實行(　)。

　　A. 市場定價和政府指導價

　　B. 政府指導價和市場調(diào)節(jié)價

　　C. 市場調(diào)節(jié)價和政府定價

　　D. 政府指導價和政府定價

　　參考答案: B

　　8 在物業(yè)裝飾裝修中，裝修人侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由(　)部門責令其改正，并依法承擔賠償責任。

　　A. 建設行政主管部門

　　B. 城市規(guī)劃行政主管部門

　　C. 城市房地產(chǎn)行政主管

　　D. 當?shù)厝嗣裾�府建設主管部門

　　參考答案: C

　　9、物業(yè)管理企業(yè)是指依法成立，具有專門資質并具有獨立企業(yè)法人地位，依據(jù)(C )從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。

　　A政府政策法規(guī)

　　B.業(yè)主大會決定決議

　　C.物業(yè)服務合同

　　D.業(yè)主公約

　　10、物業(yè)管理企業(yè)的主要職能是( B )。

　　A.無償?shù)?/P>

　　B.有償?shù)?/P>

　　C.經(jīng)營性的

　　D.創(chuàng)收性的