良好的物業(yè)管理并不僅僅意味著百分之百的出租率，實(shí)際上，沒有空置可能預(yù)示著租金低于市場租金，所以要結(jié)合目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)管理工作進(jìn)行評價，而不能憑主觀的感覺。當(dāng)然，對物業(yè)管理工作進(jìn)行評價的主要目的是要令物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主和租戶提供更好的服務(wù)，而不是意味著決定是否保留還是辭退當(dāng)前的物業(yè)管理企業(yè)。

　　物業(yè)管理工作的評價應(yīng)著重從以下幾個方面考慮：

　　(1)與租戶有良好的溝通;

　　(2)及時地收取租金;

　　(3)及時地處理好租戶的有關(guān)抱怨;

　　(4)較好地達(dá)到出租率的目的;

　　(5)物業(yè)維修狀況良好;

　　(6)物業(yè)經(jīng)營服務(wù)費(fèi)用沒有突破事先的預(yù)算;

　　(7)及時提供有關(guān)的物業(yè)報告;

　　(8)能為業(yè)主的利益主動地提出建議;

　　(9)對業(yè)主和租戶的批評或建議反應(yīng)迅速。

　　需要考慮的因素可能還有很多，可以通過對每一項(xiàng)因素打分的方式來做出綜合評價。當(dāng)然，評價的最后一步就是將評估結(jié)果與物業(yè)管理企業(yè)見面，這是物業(yè)管理企業(yè)改進(jìn)與業(yè)主的關(guān)系，提高管理服務(wù)水平的絕好機(jī)會。