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      物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實務(wù)教材重點:客戶滿意度調(diào)查

      中華考試網(wǎng)  [ 2016年7月23日 ]  【

        (一)客戶滿意度調(diào)查基本原則

        為做到使自己的客戶滿意,首先必須了解和評估他們的滿意程度,分析他們的滿意度是在上升還是在下降:倘若滿意程度下降,則必須決定采取哪些必要的措施來促使業(yè)主滿意度上升;如果客戶感到滿意,同樣有必要了解企業(yè)在哪些方面做到了盡如人意。

        客戶滿意度評估是根據(jù)自己的業(yè)務(wù)目標并針對客戶的側(cè)重點,進行規(guī)劃、研究、調(diào)查、衡量、分析、采取糾正措施和持續(xù)改進的過程。它還是一個為推動以客戶為中心的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略和長遠規(guī)劃而認識市場、優(yōu)勢、實力和機遇的過程。客戶滿意度調(diào)查應(yīng)當(dāng)注意:

        (1)目標明確。即明確客戶滿意度調(diào)查的目標。

        (2)領(lǐng)導(dǎo)重視。即在實施評估過程之前應(yīng)首先獲得高層管理者的支持

        (3)持續(xù)改進。即采用持續(xù)的調(diào)查系統(tǒng),而不僅僅只是一次性的調(diào)研。

        (4)協(xié)同運作。即調(diào)動企業(yè)內(nèi)外資源開展客戶滿意調(diào)研行動。

        (5)基于事實。即要求客戶滿意度調(diào)研真實有效。

        (二)客戶滿意度問卷調(diào)查實施步驟

        1.客戶滿意度調(diào)查的策劃

        客戶滿意調(diào)查過程的成敗首先取決于該調(diào)查的策劃。如要充分考慮調(diào)研的目標是什么?對誰進行問卷調(diào)查?調(diào)查結(jié)果將會對哪些部門產(chǎn)生影響?誰將使用本次調(diào)查的數(shù)據(jù)?以什么方式使用本次調(diào)查的數(shù)據(jù)?如何交流本次調(diào)查的數(shù)據(jù)?如何制訂、交流、實施和監(jiān)督改進目標?

        2.利用客戶數(shù)據(jù)庫

        調(diào)研前,需要利用企業(yè)現(xiàn)成的客戶數(shù)據(jù)庫,并收集所有內(nèi)部已掌握的客戶數(shù)。如果沒有相關(guān)信息,則需盡快建立。建立數(shù)據(jù)庫要明確需要哪些方面的客戶信息以及數(shù)據(jù)庫的結(jié)構(gòu);要決定數(shù)據(jù)庫由誰建,以及使用方式和使用者。

        3.了解客戶期望

        了解客戶期望是為了能夠判斷明確自己產(chǎn)品和服務(wù)的哪些方面是促進客戶滿意程度的動力,同時還可以確定出客戶對優(yōu)質(zhì)品質(zhì)的期望。

        在了解客戶期望過程的初期階段,定性的開放式討論可以說是最佳的選擇,與其他方法相比,它可以提供更加深入的信息。個人專訪及專題小組討論也是較有效的途徑。

        (1)個人專訪

        有利方面:深入客戶所處的環(huán)境,了解客戶的要求與期望程度;幫助發(fā)現(xiàn)客戶的興趣所在,并可進行深入探討。

        不利方面:占用時間長,費用高,無法集思廣益。

        (2)專題小組討論

        有利方面:鼓勵參與者相互啟發(fā)和交流,可集思廣益,并可加快完成速度。

        不利方面:容易受小組成員構(gòu)成變化的影響,高度依賴主持人的主持技巧。

        4.草擬問卷

        客戶需求信息收集齊備后,應(yīng)草擬問卷。如果缺乏這方面的經(jīng)驗,則可以求助于問卷設(shè)計專家或?qū)?/P>

        業(yè)公司。問卷設(shè)計可按如下步驟進行:

        (1)設(shè)計問卷

        設(shè)計問卷需要考慮:問卷的長度、問卷的結(jié)構(gòu)、問題的類型、問卷的樣式。

        (2)基本的答問格式

        基本的答問格式主要有自主答卷式、面談問答式以及電腦答卷式。

        1)自主答卷式

        有利方面:方便答卷者,獲得相對真實完整的答案。

        不利方面:一般來說答卷率較低,較難征詢額外的信息,很難知道答卷者是否理解所提出問題。

        2)面談問答式

        有利方面:可以控制;可以深入征詢意見,獲得額外的信息。

        不利方面:調(diào)查者可能帶個人成見而影響問卷結(jié)果;占用時間長。

        3)電腦答卷式

        有利方面:可以減少誤差并提高數(shù)據(jù)的完整性;數(shù)據(jù)收集迅速。

        不利方面:答卷者可能不適合電腦答題;成本較高。

      糾錯評論責(zé)編:zhanglu
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