簡述題：

　　某北方城市擬在市中心地段新建一集公寓、辦公、賓館、商業(yè)于一體的綜合性建筑。用地朝向為南偏東13度，用地情況如下：

　　南側為城市支路，道路紅線寬度為20米，退紅線設10米寬綠帶;

　　東側為城市次干道，道路紅線寬度為30米，退紅線設15米寬綠帶;

　　北側為現(xiàn)狀居民住宅區(qū)，全部為6層磚混住宅;

　　西側為現(xiàn)狀某辦公樓。

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提供的規(guī)劃條件如下：

　　1.低層、多層建筑退綠線不少于5米;

　　2.高層建筑退綠線不少于15米;

　　3.建筑限高100米;

　　4.綠地率不小于15%;

　　5.停車泊位：按照規(guī)范要求;

　　6.日照要求：板式建筑間距系數(shù)為1.61，塔式建筑間距為遮擋面面寬的1.2倍。設計單位提供的圖紙如下：

　　請按照我國現(xiàn)行相關規(guī)定及規(guī)劃行政主管 部門的規(guī)劃設計條件指出圖紙中存在的問題。(15分)

　　答案:

　　正確答案：答案見解析

　　解析：

　　1.新建建筑南側未滿足設置15米綠化帶的要求。

　　2.不應占用綠化帶布置機動車停車場。

　　3.沿街建筑物長度超過150米時，應設消防通道。

　　4.高層辦公樓與高層公寓之間的間距不符合消防要求。

　　5.高層公寓、賓館裙房距離北側住宅的間距不足。

　　6.高層建筑下部全部被裙房包圍，應該有部分高層外墻直接垂直落地，并應有直接對外出入口。

　　7.汽車出入口距離城市干路交叉口過近。

　　8.地下車庫出入口位置設置不當，出入不方便。

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　　試題來源：湖南土建中級職稱考試《城市規(guī)劃》試題庫>>>