簡述題：第6題.

　　某市城區(qū)一個地塊面積為24公頃，規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建，公建在地塊東側(cè)帶狀布置。地塊內(nèi)現(xiàn)狀無保留，建筑總量控制為居住建筑面積22萬平方米，公建面積12萬平方米。地塊北側(cè)已建成配套齊全居住區(qū);西側(cè)、南側(cè)為城市河流，沿河建設(shè)有城市綠帶公園;東北側(cè)和東南側(cè)臨城市主干路，主干路與主干路交叉口規(guī)劃為立交。東北側(cè)主干路下敷設(shè)有地鐵交通線路，并在規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)車站。

　　已給出的國有土地出讓的規(guī)劃條件如下。

　　1.用地條件：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積。

　　2.土地使用強度(規(guī)劃控制指標(biāo))：容積率、建筑密度的控制指標(biāo)。

　　3.建筑后退要求及間距規(guī)定。

　　4.公共服務(wù)配套設(shè)施、市政公共設(shè)施及豎向設(shè)計要求。

　　5.遵守事項：規(guī)劃設(shè)計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求。

　　請補充其他必要的國有土地出讓規(guī)劃設(shè)計條件。(15分)

　　答案:

　　正確答案：答案見解析

　　解析：

　　1.補充建筑限高條件。

　　2.注重環(huán)境和景觀設(shè)計，處理好與沿河城市綠帶公園的關(guān)系及與立交橋的關(guān)系。

　　3.補充綠地率和綠線要求。

　　4.解決好地塊出入口方位，滿足停車場設(shè)置要求。

　　5.明確地鐵出入口位置。

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　　試題來源：湖南土建中級職稱考試《城市規(guī)劃》試題庫>>>