案例2：某市體育館建設用地規(guī)劃許可與規(guī)劃條件擬定

　　某市體育館用地屬于劃撥土地，在取得建設項目選址意見書后，建設單位持發(fā)展改革部門的批準文件等申請材料，向市規(guī)劃主管部門申請辦理建設用地規(guī)劃許可證。經(jīng)市規(guī)劃主管部門審查，建設主體符合法定資格，申請事項符合法定程序，申請材料齊備，建設項目符合各項城市規(guī)劃要求，決定按程序向建設單位頒發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》及附件、附圖，并擬定規(guī)劃條件如下：

　　(1)用地情況

　　用地性質(zhì)：體育用地;邊界范圍：詳見用地紅線圖

　　用地面積：58243m2，(含代征城市道路面積19543m2)。

　　(2)開發(fā)強度(規(guī)劃控制指標)

　　容積率<0.55，建筑密度<30%，綠地率>30%;建筑高度<40m，總建筑面積<21000m2。

　　(3)建筑退讓與間距

　　退城市主干道50m，城市次干道10m。

　　(4)交通組織

　　機動車停車位不少于200個，結合人防工程設置地下停車庫;機動車嚴禁在南側城市主干道開口，南側臨城市主干道設置公交車停靠站。

　　(5)配套設施

　　配建消防栓、垃圾收集點。

　　(6)城市設計：體現(xiàn)歷史文化名城的建筑特色。

　　(7)公共安全：出入口和消防通道設置應符合安全疏散要求。

　　(8)其他特殊要求：規(guī)劃與設計方案須報城市規(guī)劃專家咨詢委員會。