例題一：某新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)村規(guī)劃

　　某村為新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)村，該村位于城市邊緣，所處地區(qū)由于城市整體生態(tài)環(huán)境需要而規(guī)劃為限制建設(shè)區(qū)。村莊現(xiàn)狀：總?cè)丝?900人，村域總面積1.8平方公里。建設(shè)目標(biāo)：生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕，公共服務(wù)設(shè)施齊全，環(huán)境整潔的新農(nóng)村，規(guī)劃村莊建設(shè)用地面積39公頃。

　　村莊西、南兩側(cè)鄰城市道路，根據(jù)上位規(guī)劃要求預(yù)留了路側(cè)綠化隔離帶。村東南角現(xiàn)狀是一處棄置地，在村委會(huì)要求下，為發(fā)展該村經(jīng)濟(jì)，該規(guī)劃為村辦企業(yè)用地。村莊南部保留一所與鄰村共用的小學(xué)。村莊西南的商業(yè)用地為該村現(xiàn)狀的一家餐廳。

　　問題：分析該村莊用地規(guī)劃中的不妥之處。

　　總平面圖、建筑南立面圖

　　答題要點(diǎn)：

　　(1)人均建設(shè)用地超過國家標(biāo)準(zhǔn)(國家人均用地標(biāo)準(zhǔn)上限為150平方米)

　　(2)位于限制建設(shè)區(qū)內(nèi)，棄置地不應(yīng)改為工業(yè)用地，可結(jié)合城市整體生態(tài)環(huán)境需要發(fā)展適當(dāng)?shù)纳鷳B(tài)產(chǎn)業(yè)，并應(yīng)按規(guī)定留出相應(yīng)的道路綠化隔離帶。

　　(3)村委會(huì)位置較偏，為便于管理和方便村民辦事應(yīng)安排在村莊中心，考慮合理的服務(wù)半徑。

　　(4)應(yīng)安排托幼用地、文化活動(dòng)站、衛(wèi)生所等必要的公共服務(wù)設(shè)施用地。

　　(5)高壓線穿過建設(shè)區(qū)應(yīng)設(shè)置防護(hù)綠帶。

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　　試題來源：湖南土建中級(jí)職稱考試《城市規(guī)劃》試題庫>>>