[例1·多選題](2012年中級(jí))以下各項(xiàng)活動(dòng)中屬亍房地產(chǎn)業(yè)范圍的有( )。

　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) B.物業(yè)管理

　　C.房地產(chǎn)中介服務(wù) D.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的活動(dòng)

　　E.房屋產(chǎn)權(quán)登記管理

　　[答案解析]房地產(chǎn)業(yè)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和其他房地產(chǎn)活動(dòng)5個(gè)行業(yè)中類(lèi)組成。

　　[例2·單選題](2015年中級(jí))現(xiàn)行統(tǒng)計(jì)調(diào)查制度規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)統(tǒng)計(jì)調(diào)查單位不僅包括具有法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不經(jīng)營(yíng)單位，還包括( )。

　　A.其他法人附營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不經(jīng)營(yíng)單位

　　B.與門(mén)從事房地產(chǎn)管理的企業(yè)和單位

　　C.與門(mén)從事房地產(chǎn)代理的企業(yè)和單位

　　D.與門(mén)從事房地產(chǎn)經(jīng)紈的企業(yè)和單位

　　[答案]A

　　[例3·判斷題](2013年初級(jí))房屋新開(kāi)工面積包括上期跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋面積。

　　[答案]×

　　[答案解析]房屋新開(kāi)工面積指在報(bào)告期內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)的房屋面積。不包括上期跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工的房屋面積。

　　[例4·判斷題](2013年初級(jí))新建廠房的竣工房屋價(jià)值包括廠房本身和附屬工程價(jià)值，以及廠房?jī)?nèi)工藝設(shè)備價(jià)值。

　　[答案]×

　　[答案解析]新建廠房的竣工房屋價(jià)值包括廠房本身和附屬工程價(jià)值，不包括廠房?jī)?nèi)工藝設(shè)備、工藝管線的購(gòu)置和安裝。

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　　[例5·判斷題](2012年初級(jí))商品房銷(xiāo)售面積統(tǒng)計(jì)中，只包括現(xiàn)房銷(xiāo)售建筑面積。

　　[答案]×

　　[答案解析]商品房銷(xiāo)售面積指報(bào)告期內(nèi)出售商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確定的建筑面積)。由現(xiàn)房銷(xiāo)售建筑面積和期房銷(xiāo)售建筑面積兩部分組成。

　　[例6·單選題](2011年初級(jí))房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)中的( )不可計(jì)算為空置面積。

　　A.報(bào)告期已竣工可售但未售出的商品房

　　B.報(bào)告期已竣工的公共配套建筑

　　C.以前年度竣工可售但未售出的商品房

　　D.報(bào)告期已竣工可租但未租出的商品房

　　[答案]B

　　[答案解析]空置面積指報(bào)告期末已竣工的可供銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷(xiāo)售或出租的房屋面積。

　　[例7·判斷題](2012年中級(jí))容積率是指一定地塊內(nèi)，地上和地下總建筑面積不總建設(shè)用地面積之比。

　　[答案]×

　　[解析]容積率指一定地塊內(nèi)，地上總建筑面積計(jì)算值不總建設(shè)用地面積之比。地上總建筑面積計(jì)算值為建設(shè)用地內(nèi)各棟建筑物地上建筑面積計(jì)算值之和;地下有經(jīng)營(yíng)性面積的，其經(jīng)營(yíng)面積不納入計(jì)算容積率的建筑面積。

　　[例8·單選題] (2012年中級(jí))下列各項(xiàng)中不屬亍社會(huì)消費(fèi)品零售范圍的是( )。

　　A.售給社會(huì)集團(tuán)的各種辦公用品

　　B.售給來(lái)華的外國(guó)人、華僑、港澳臺(tái)同胞的消費(fèi)品

　　C.出售作為轉(zhuǎn)賣(mài)用的商品

　　D.農(nóng)民售給非農(nóng)業(yè)居民和社會(huì)集團(tuán)的商品

　　[答案]C

　　[例9·單選題] (2015年中級(jí))商品銷(xiāo)售總額是指從事批發(fā)零售活勱的企業(yè)(單位)對(duì)其他單位和個(gè)人出售商品總額。不包括( )。

　　A.售給城鄉(xiāng)居民和社會(huì)集團(tuán)消費(fèi)用的商品

　　B.售給工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)、運(yùn)輸郵電業(yè)、批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)、餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)等作為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)使用的商品

　　C.對(duì)國(guó)(境)外直接出口的商品

　　D.出售本企業(yè)(單位)自用的廢舊物資

　　[答案]D

　　[例10·單選題] (2013年中級(jí))下列各項(xiàng)中不屬亍批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)庫(kù)存的是( )。

　　A.代國(guó)家物資儲(chǔ)備部門(mén)保管的商品

　　B.挑選、整理、包裝中的商品

　　C.寄放他處的商品

　　D.委托其他單位代銷(xiāo)尚未售出的商品

　　[答案]A

　　[答案解析]批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)庫(kù)存 指報(bào)告期末各種登記注冊(cè)類(lèi)型的批發(fā)零售貿(mào)易企業(yè)(單位)已取得所有權(quán)的商品。