1.【多選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，債權(quán)人依法提起代位權(quán)訴訟的，應(yīng)當(dāng)符合的條件有( )。

　　A：債務(wù)人的債權(quán)已到期

　　B：債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害

　　C：債務(wù)人以不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)并侵害債權(quán)

　　D：債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)

　　E：債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)合法

　　正確答案：A B D E

　　參考解析：代位權(quán)行使條件包括：

　�、賯鶛�(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)合法。

　�、趥鶆�(wù)人享有債權(quán)，且該債權(quán)非專屬于債務(wù)人自身。

　　③債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)。

　�、芤騻鶆�(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成的損害。

　　2.【多選題】關(guān)于合同定金的說法，正確的有( )。

　　A：定金具有擔(dān)保效力

　　B：收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

　　C：定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效

　　D：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的50%

　　E：當(dāng)事人既約定定金又約定違約金的，未違約一方可以同時(shí)要求賠償定金和違約金

　　正確答案：A B C

　　參考解析：通過本題掌握定金的效力;定金罰則;定金合同的性質(zhì);定金的數(shù)額;定金與違約金的區(qū)別。

　　3.【多選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，債務(wù)人的下列行為中，債權(quán)人認(rèn)為對自己造成損害的，可以請求人民法院予以撤銷的是(　)。

　　A：債務(wù)人放棄債權(quán)或債權(quán)擔(dān)保

　　B：債務(wù)人無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)

　　C：債務(wù)人以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)且受讓人知道該情形的

　　D：債務(wù)人惡意延長其到期債權(quán)

　　E：債務(wù)人以合理的價(jià)格拍賣優(yōu)良資產(chǎn)

　　正確答案：A B C D

　　參考解析：債權(quán)人的撤銷權(quán)是指因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或無償轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人請求法院撤銷債務(wù)人該行為的權(quán)利。其行使條件包括：

　�、賯鶆�(wù)人有處分財(cái)產(chǎn)的行為(處分財(cái)產(chǎn)行為包括放棄債權(quán)或債權(quán)擔(dān)保、惡意延長到期債權(quán)的履行期、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或以明顯不合理高價(jià)收購他人財(cái)產(chǎn))

　�、趥鶆�(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為危害到債權(quán)。

　　③債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為危害到債權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　�、軅鶆�(wù)人實(shí)施損害債權(quán)人利益的處分行為時(shí)，債權(quán)人證明受讓人知情的。 債務(wù)人的無償行為只要具備上述前三項(xiàng)條件，有償行為則須具備四項(xiàng)條件。行使撤銷權(quán)須向法院提起訴訟。法院認(rèn)定撤銷權(quán)成立的，債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為自始無效。

　　4.【多選題】《物權(quán)法》規(guī)定了地役權(quán)制度。下列有關(guān)地役權(quán)的表述中，正確的有()。

　　A：地役權(quán)是自物權(quán)

　　B：設(shè)定地役權(quán)應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同

　　C：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立

　　D：地役權(quán)屬于用益物權(quán)

　　E：地役權(quán)是供役地所有人或者使用人享有的權(quán)利

　　正確答案：B C D

　　參考解析：地役權(quán)是指按照合同約定利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。需要利用他人土地才能發(fā)揮效用的土地，稱為需役地;提供給他人使用的土地稱為供役地。地役權(quán)法律特征 ：

　　第一，地役權(quán)是利用他人的不動產(chǎn)的一種權(quán)利。

　　第二，地役權(quán)是為了提高自己不動產(chǎn)的效益。

　　第三，地役權(quán)是按照合同設(shè)立的。 設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式。

　　5.【多選題】用益物權(quán)包括( )等

　　A：所有權(quán)

　　B：土地承包經(jīng)營權(quán)

　　C：建設(shè)用地使用權(quán)

　　D：地役權(quán)

　　E：抵押權(quán)

　　正確答案：B C D

　　參考解析：通過本題掌握用益物權(quán)的種類。

　　6.【多選題】下列關(guān)于用益物權(quán)的表述錯誤的有( )。

　　A：用益物權(quán)是具有獨(dú)立性的自物權(quán)

　　B：用益物權(quán)是限制的物權(quán)

　　C：設(shè)置用益物權(quán)的目的在于對他人之物的使用和收益

　　D：用益物權(quán)的標(biāo)的物主要是動產(chǎn)

　　E：用益物權(quán)多以不動產(chǎn)尤其是土地為使用收益的對象

　　正確答案：A D

　　參考解析：本題注意題干中的“錯誤”。用益物權(quán)屬于他物權(quán)，其標(biāo)的主要是不動產(chǎn)。

　　7.【多選題】下列社會關(guān)系中，能夠產(chǎn)生共同共有關(guān)系的有(　)

　　A：家庭關(guān)系

　　B：戀人關(guān)系

　　C：夫妻關(guān)系

　　D：雇傭關(guān)系

　　E：上下級關(guān)系

　　正確答案：A C

　　參考解析：共同共有的形式主要包括三種：

　�、俜蚱薰餐�財(cái)產(chǎn)。

　�、诩彝ス灿胸�(cái)產(chǎn)。

　�、圻z產(chǎn)分割前的共有

　　8.【多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的表述中，正確的有(　)。

　　A：業(yè)主對于專有部分的占有、使用、收益和處分，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益

　　B：業(yè)主對于共有部分的使用，應(yīng)征得其他業(yè)主的同意

　　C：業(yè)主對于共有部分的使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主專有部分建筑面積的比例來決定

　　D：業(yè)主若放棄共有部分的權(quán)利，也可不履行其共有義務(wù)

　　E：業(yè)主將住宅改為經(jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

　　正確答案：A E

　　參考解析：根據(jù)規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益， ;業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，使用共有部分時(shí)不需要征得其他業(yè)主同意 ;業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

　　9.【多選題】所有權(quán)的法律特征包括( )。

　　A：所有權(quán)的存續(xù)性

　　B：所有權(quán)的單一性

　　C：所有權(quán)的片面性

　　D：所有權(quán)的獨(dú)占性

　　E：所有權(quán)的彈力性

　　正確答案：A B D E

　　參考解析：通過本題掌握所有權(quán)的特征。所有權(quán)具有全面性，而不是片面性。

　　10.【多選題】下列財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式中，屬于繼受取得的有( )。

　　A：繼承房產(chǎn)

　　B：買賣產(chǎn)品

　　C：沒收非法所得

　　D：生產(chǎn)產(chǎn)品

　　E：接受贈與

　　正確答案：A B E

　　參考解析：通過本題掌握所有權(quán)原始取得和繼受取得的方式。繼受取得是指通過一定的法律行為或基于法定的事實(shí)從原所有人處取得所有權(quán)。這種取得方式須以原所有人對該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)作為取得的前提條件。

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