例1(單選題)建筑業(yè)總產(chǎn)值是以貨幣表現(xiàn)的建筑業(yè)企業(yè)在一定時期內(nèi)生產(chǎn)的建筑業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的總和，其不包括(　　)。

　　A.建筑工程產(chǎn)值

　　B.設(shè)備安裝工程產(chǎn)值

　　C.被修理房屋、構(gòu)筑物本身價值

　　D.房屋、構(gòu)筑物修理產(chǎn)值

　　答案及分析：C。

　　建筑業(yè)總產(chǎn)值是以貨幣表現(xiàn)的建筑業(yè)企業(yè)在一定時期內(nèi)生產(chǎn)的建筑業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的總和。建筑業(yè)總產(chǎn)值包括建筑工程產(chǎn)值、安裝工程產(chǎn)值和其他產(chǎn)值三部分內(nèi)容。其他產(chǎn)值包括房屋構(gòu)筑物修理產(chǎn)值、非標準設(shè)備制造產(chǎn)值、總包企業(yè)向分包企業(yè)收取的管理費以及不能明確劃分的施工活動所完成的產(chǎn)值。房屋構(gòu)筑物修理產(chǎn)值：指房屋和構(gòu)筑物的修理所完成的產(chǎn)值，但不包括被修理房屋、構(gòu)筑物本身價值和生產(chǎn)設(shè)備的修理價值。

　　例2(單選題)房屋竣工價值一般按(　　)計算。

　　A.原材料價格

　　B.結(jié)算價格

　　C.市場價格

　　D.成本價格

　　答案及分析：B。房屋竣工價值一般按結(jié)算價格(或中標價)計算。

　　例3(單選題)以下可作為建筑業(yè)統(tǒng)計的調(diào)查單位和基本填報單位的是(　　)。

　　A.獨立核算的法人建筑業(yè)企業(yè)

　　B.附屬于其他行業(yè)的行政事業(yè)單位的建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)活動單位

　　C.附屬于其他行業(yè)的企業(yè)的建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)活動單位

　　D.依法成立，有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任

　　答案及分析：A。 建筑業(yè)統(tǒng)計的調(diào)查單位有兩種形式：一種是獨立核算的法人建筑業(yè)企業(yè)。法人建筑業(yè)企業(yè)同時也是建筑業(yè)統(tǒng)計報表的基本填報單位; 另一種是附屬于其他行業(yè)的企業(yè)、行政事業(yè)單位的建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)活動單位。對此類建筑業(yè)統(tǒng)計調(diào)查單位，應(yīng)由其主管企業(yè)、事業(yè)、行政單位負責(zé)組織填報產(chǎn)業(yè)活動單位統(tǒng)計報表。

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　　例4(判斷題)房屋施工面積是指在報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。

　　答案及分析： √。指報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的房屋建筑面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋建筑面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋建筑面積、本期竣工的房屋建筑面積以及本期施工后又停緩建的房屋建筑面積。多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和。

　　例5(判斷題)對新購商品房進行房產(chǎn)測繪屬于房地產(chǎn)中介活動。(　　)

　　答案及分析： ×。房地產(chǎn)中介服務(wù)指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動。包括：新建房屋買賣代理服務(wù);新建房屋租賃代理服務(wù);二手房買賣經(jīng)紀服務(wù);二手房租賃經(jīng)紀服務(wù);其他房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù);抵押估價服務(wù);征收估價服務(wù);司法鑒定估價服務(wù);其他房地產(chǎn)估價服務(wù);房地產(chǎn)咨詢服務(wù);住房置業(yè)擔(dān)保服務(wù);房地產(chǎn)拍賣服務(wù);房地產(chǎn)典當服務(wù);其他房地產(chǎn)中介服務(wù)。不包括：房產(chǎn)測繪。

　　例6(判斷題)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)統(tǒng)計調(diào)查單位是具有法人資格的獨立核算的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營單位，還包括其附營的產(chǎn)業(yè)活動單位。(　　)

　　答案及分析： √。 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)統(tǒng)計調(diào)查單位為有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位及所屬的產(chǎn)業(yè)活動單位。包括具有法人資格的獨立核算的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營單位及其附營的產(chǎn)業(yè)活動單位。不包括單純的房地產(chǎn)管理、代理與經(jīng)紀的企業(yè)或單位。

　　例7(單選題)現(xiàn)行統(tǒng)計調(diào)查制度規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)統(tǒng)計調(diào)查單位不僅包括具有法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營單位，還包括(　　)。

　　A.其他法人附營的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營單位

　　B.專門從事房地產(chǎn)管理的企業(yè)和單位

　　C.專門從事房地產(chǎn)代理的企業(yè)和單位

　　D.專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀的企業(yè)和單位

　　答案及分析：A。房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)統(tǒng)計調(diào)查單位包括：具有法人資格的獨立核算的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營單位，也包括附營的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)務(wù)活動單位。不包括單純的房地產(chǎn)管理、代理與經(jīng)紀的企業(yè)或單位。

　　例8(判斷題)現(xiàn)房銷售額指報告期內(nèi)銷售的正在建設(shè)尚未竣工的商品房屋的合同總價款。(　　)

　　答案及分析： ×�，F(xiàn)房銷售額：指報告期內(nèi)銷售的已竣工商品房屋的合同總價款。包括現(xiàn)房銷售前期預(yù)收的定金、預(yù)收款、首付款及全部按揭貸款的本金等款項。報告期內(nèi)銷售的正在建設(shè)尚未竣工的商品房屋的合同總價款為期房銷售額。

　　例9(判斷題)房地產(chǎn)業(yè)由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)和其他房地產(chǎn)活動4個行業(yè)中類組成。(　　)

　　答案及分析： ×。房地產(chǎn)業(yè)由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)組成。

　　例10(判斷題)房地產(chǎn)開發(fā)項目分期獨立開發(fā)上報的，獨立上報的每期不應(yīng)計為一個項目。(　　)

　　答案及分析： ×。項目分期開發(fā)的，每一期工程作為一個項目填報。對于聯(lián)建項目(兩個或兩個以上企業(yè)聯(lián)合開發(fā)的項目)，由獲得土地使用權(quán)的企業(yè)上報。

　　例11(判斷題)房地產(chǎn)企業(yè)開始進行舊有建筑物的拆除工作，即可視為房地產(chǎn)項目正式開工。

　　答案及分析： ×。建設(shè)項目永久性工程的開工時間，一般是指永久性工程正式破土開槽開始施工的時間，作為建筑物組成部分的正式打樁也算為開工。在此以前的準備工作，如工程地質(zhì)勘察、平整場地、舊有建筑物的拆除、臨時建筑、施工用臨時道路、水、電等工程都不算正式開工。總體設(shè)計內(nèi)的工程開工之前，用遷移補償費先進行拆遷還建工程的項目不算正式開工。以前年度全部停緩建在本年復(fù)工的項目，仍按設(shè)計文件中規(guī)定的永久性工程第一次正式開工的年月填報，不按復(fù)工的時間填報開工年月。